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Villa in asta a Ardea (rm) – Via dei Tulipani 44
L'immobile è situato in un comprensorio residenziale a villini, nella zona 'Lido dei Pini - Lupetta' del Comune di Ardea (rm), tra Via Laurentina e Via Pratica di Mare. L'edificio è stato costruito in base alla Licenza Edilizia n. 97/72 del 1972. La zona è mediamente fornita di servizi di primaria importanza e attività commerciali secondarie, con strade di agevole percorrenza e illuminazione pubblica.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 90,51 mq. Si sviluppa su due livelli: piano terra rialzato e piano seminterrato. Al piano terra rialzato si accede da una scala che porta a un patio coperto, con ingresso diretto a un ambiente con cabina armadio, un corridoio/disimpegno, una seconda camera con uscita su un patio laterale esterno scoperto, un bagno e la scala di accesso al piano inferiore. Al piano seminterrato si trovano una camera, un bagno e l'ingresso diretto al locale garage, attualmente impiegato ad uso taverna con soggiorno/pranzo e angolo cottura. L'altezza interna al piano terra rialzato e della cantina ad uso camera al seminterrato è di 3,00 mt. Il bene si presenta in discreto stato di manutenzione e uso.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato su fondazioni in plinti di cemento armato, con struttura in elevazione a travi e pilastri, solai in latero cemento prefabbricato e scale interne in cemento armato rivestite in travertino. Le finiture interne sono in intonaco rasato con pareti colorate. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane oscuranti. L'impianto elettrico è funzionante, ma non è presente utenza a gas. Sono installate unità di condizionamento negli ambienti principali e antenna parabolica. Il giardino pertinenziale è pavimentato in porfido alternato ad aiuole a verde, dotato di una piscina con attigui locali di servizio (bagno, cabina tecnica, spogliatoio) e uno spazio coperto ad uso cucina esterna. È presente una tettoia in legno per il parcheggio auto coperto. Il garage è pavimentato in gres con pareti intonacate e dotato di condizionatore.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da edilizia a villini, con ampia disponibilità di parcheggio nelle aree esterne. I collegamenti con le arterie viarie per Roma e il litorale sono buoni. L'immobile è situato in un'area con vincoli paesaggistici e ricade nel Paesaggio degli Insediamenti urbani del ptpr. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.000,00
Offerta minima: € 86.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato con piscina
• Garage pertinenziale
• Zona residenziale tranquilla
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
