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Appartamento in asta a Fiano Romano (rm) – Via Palmiro Togliatti 18 (cap 00065)
L'appartamento in asta si trova a Fiano Romano (rm), in Via Palmiro Togliatti 18, ed è inserito in una palazzina condominiale costruita nel 1976 e ristrutturata nel 1984. L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben servita, adiacente al nucleo originario del capoluogo, con buona disponibilità di mezzi pubblici e servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 131 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composta da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, un disimpegno e un w.C. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna in muratura, ospita due camere da letto, un bagno, un disimpegno e una veranda chiusa. L'altezza utile interna è di circa 2,85 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale, con infissi interni, finiture e pavimentazioni in piastrelle di grès in stato sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Gli impianti includono un citofono audio, un impianto elettrico sottotraccia a 220V, un impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale e tubi in ferro zincato, e un sistema fognario misto. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è completato da una corte di pertinenza esclusiva di 105,00 mq, posta sul fronte posteriore dell’edificio con accesso diretto dal soggiorno.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, incluse scuole, esercizi commerciali, banche e poste. I collegamenti principali includono l'Autostrada A1 a soli 2 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.086,12
Offerta minima: € 95.681,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte privata
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
