Appartamento all'asta a Ciampino via Appia Nuova, 1

Locale commerciale in asta a Ciampino (rm) – Via Appia Nuova 1

Il complesso immobiliare sportivo, denominato "fly padel", è situato in Via Appia Nuova n. 1 a Ciampino (rm). L'area ricade nel p.R.G. Del Comune di Ciampino in zona e/4, con Vincolo di inedificabilità (vincolo aeroportuale).

Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie complessiva di circa 12.972 mq. Comprende una piscina con una zona per grandi e una per bambini, quattro campi da padel, un locale garage di 53 mq e un locale magazzino di 17 mq. Le altezze utili interne degli spogliatoi sono di 2,40 metri, mentre il locale tecnico e il magazzino hanno un'altezza di 2,45 metri. Il terreno circostante è adibito a parcheggio a servizio del complesso sportivo. Lo stato di conservazione generale è ottimo.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura e cemento, con copertura a terrazzo per i servizi. Le pareti interne ed esterne sono in muratura e la pavimentazione interna è in gres ceramico. Gli infissi esterni sono in legno e ferro. L'impianto elettrico è stato eseguito secondo i criteri della legge 46/90. Il complesso è stato ristrutturato e manutenuto nel 2021.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato a Ciampino, in una zona con vincolo aeroportuale. Il complesso è attualmente occupato con un contratto di affitto, ma sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 624.000,00
Offerta minima: € 351.000,00
Rilancio minimo: € 23.400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 23:59

Punti di forza:
• Complesso sportivo ben avviato
• Presenza di campi da padel e piscina
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Ampio parcheggio a servizio

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.