Appartamento all'asta a Riano via Trento, 40

Appartamento in asta a Riano (rm) – Via Trento 40

L'appartamento è situato a Riano (rm), in Via Trento n. 40, al piano terra di un piccolo edificio di tre piani più un seminterrato. L'immobile, edificato nel 1973 e completato nel 1980, si trova in un contesto non condominiale e gode di una posizione che confina con Via Trento a est e un terreno agricolo a ovest.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 105 mq e si compone di un soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, due camere da letto, un bagno e un ulteriore vano che, originariamente adibito a cucina, è stato trasformato in camera da letto. La distribuzione interna degli ambienti è funzionale e ben organizzata.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di due balconi, uno a servizio della zona giorno e l'altro della zona notte, che offrono sfogo esterno. L'immobile risulta agibile e regolare per la Legge 47/85. Non sono presenti vincoli, diritti demaniali, usi civici e oneri condominiali.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona è servita e ben collegata, con la vicinanza a Via Trento che facilita gli spostamenti. L'assenza di un contesto condominiale offre maggiore autonomia e minori spese di gestione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.763,03
Offerta minima: € 93.572,27
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due balconi
• Regolare per la l. 47/85
• Agibile

Studio di fattibilità pre-asta

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• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.