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Appartamento in asta a Ardea (rm) – Viale San Lorenzo 137
L'immobile in asta è un appartamento residenziale situato in Viale San Lorenzo n.137 ad Ardea (rm), inserito in una palazzina edificata nel 1963. La zona è densamente abitata e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici, a circa 2 km dal mare. L'area ricade in zona 'b' di Completamento sottozona 'B5' secondo il p.R.G. Vigente e in 'paesaggio degli insediamenti urbani' non sottoposto a vincolo paesaggistico secondo il p.T.P.R.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 64,41 mq ed è posto al primo piano di una palazzina di quattro piani fuori terra, senza ascensore. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con doccia. Un balcone è accessibile dal soggiorno e da una camera. L'altezza interna dell'appartamento è di 3,00 m. Il box auto, con una superficie commerciale di 15,90 mq e altezza interna di 2,30 m, è ubicato al piano terra di una costruzione seminterrata nell'area condominiale. Entrambi i beni si presentano in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con solai in latero-cemento. Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in gres ceramico per bagno e cucina, infissi in pvc con doppio vetro schermati da avvolgibili in plastica, pavimenti in gres ceramico e porte interne in legno tamburato. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, impianto tv, impianto idrico-sanitario collegato all'acquedotto e fognatura comunale, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e piastre in alluminio, oltre a due split per il raffrescamento dell'aria. Il box auto dispone di impianto elettrico a vista e serranda basculante metallica.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona suburbana di Ardea, precisamente nell'area di Tor San Lorenzo/Nuova California, caratterizzata da un buon livello di servizi e infrastrutture. La vicinanza al mare e la presenza di trasporti pubblici rendono la posizione comoda e funzionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.273,00
Offerta minima: € 66.750,00
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Buono stato conservativo
• Zona ben servita
• Vicinanza al mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
