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Appartamento in asta a Ariccia (rm) – Via delle Roccette delle Roccette 21
L'appartamento è situato ad Ariccia (rm), in Via delle Roccette n. 21, in una zona posta ai margini del centro edificato, confinante con aree boschive e la lottizzazione 'Monte Gentile'. L'immobile si trova a meno di un chilometro dal centro storico e dalla Via Appia Nuova. L'edificio, un villino trifamiliare, è stato costruito a partire dal 1969 e ultimato nel 1974.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 150,12 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, una camera e un bagno, oltre alla scala di collegamento al piano primo. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno e un balcone. L'altezza interna è di circa 2,85 m. L'immobile si presenta in sufficiente stato di manutenzione e conservazione, sebbene l'area giardinata sia incolta. La cantina, di 9 mq, e il posto auto coperto, di 18 mq, sono entrambi situati al piano interrato e si trovano in mediocre stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne dell'appartamento includono pavimenti in monocottura o ceramica al piano terra e pannelli di laminato tipo parquet al piano primo. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Il bagno al piano terra è stato rifatto, mentre quello al piano primo presenta finiture tipiche degli anni '70. Le bussole interne sono in legno, il portoncino d'ingresso è in lega di alluminio verniciato a fuoco ma non blindato. Gli infissi sono in lega di alluminio e vetro atermico con tapparelle in pvc. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma, mentre l'impianto idrico-sanitario è a norma. Il riscaldamento è autonomo a gas, ma la caldaia è assente. L'unità è dotata di impianto fognario collegato alla rete comunale. L'area giardinata presenta piante ornamentali e una recinzione perimetrale.
Contesto e collegamenti
La zona è servita da mezzi pubblici di trasporto e ben collegata tramite la s.r. 218-Via Rocca di Papa alla ss 7-Appia Nuova e alla s.s. 217-Via dei Laghi, che connettono Ariccia con i Castelli Romani e il sovra sistema extraurbano (gra e Autostrade). L'immobile dista circa 1 km dal centro storico e 28 km da Roma. La zona è a destinazione residenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 258.200,00
Offerta minima: € 193.650,00
Rilancio minimo: € 13.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Include cantina e posto auto
• Area giardinata privata
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
