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Casa indipendente in asta a Lanuvio (rm) – Via Montegiove Vecchio 35-37
L'immobile si trova a Lanuvio, in Via Montegiove Vecchio nn. 35-37, in una zona periferica. Si tratta di un compendio immobiliare che include un fabbricato bifamiliare e un vasto appezzamento di terreno. L'edificio è stato realizzato con Licenza Edilizia n. 20 del 1975 e successive sanatorie del 1999.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 7652 mq di terreno. Il fabbricato bifamiliare, al solo piano terra, è composto da due appartamenti indipendenti e speculari. Ciascun appartamento ha una superficie lorda di circa 65,65 mq ed è composto da ingresso-soggiorno-pranzo, disimpegno, cucina, due camere e bagno. L'appartamento interno 1 si presenta in buono stato di conservazione, mentre l'appartamento interno 2 è in discreto stato. Il magazzino (mappale 271 sub 3) risulta demolito.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di blocchetti di tufo, con tramezzature interne in laterizi forati e solai in laterocemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con zoccolatura in marmo peperino. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. Le pareti dei bagni e delle cucine sono rivestite con maioliche. Gli infissi sono in legno o alluminio con grate in ferro e persiane esterne in alluminio. Entrambi gli appartamenti dispongono di portoncino d'ingresso blindato. L'impianto elettrico e idrico sono completi e sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo per ciascun appartamento, con piastre radianti in alluminio alimentate da caldaia a gas con bombolone gpl interrato e comune. Il compendio è completamente recintato, con muro di base e ringhiera in ferro sul fronte strada e rete metallica sui restanti lati. L'area pertinenziale è divisa per l'uso indipendente di ciascun appartamento.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare ricade in "Zona e - Agricola - Sottozona E3" secondo il Piano Regolatore Generale. L'accesso avviene da Via Montegiove Vecchio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 161.910,00
Offerta minima: € 115.500,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Casa indipendente bifamiliare
• Ampio terreno di 7652 mq
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
