Appartamento all'asta a Velletri via della Neccia Est della Neccia Est, 18

Appartamento in asta a Velletri (rm) – Via della Neccia Est della Neccia Est 18

L'appartamento in asta è situato a Velletri (rm), in Via della Neccia Est n. 18, al primo piano di un edificio plurifamiliare. L'immobile si trova nella periferia sud del territorio comunale, in una zona caratterizzata da assenza di servizi primari come parcheggi, scuole e centri commerciali. L'area di sedime del fabbricato ricade in zona 'e - Agricola' secondo il prg vigente.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare presenta una superficie convenzionale complessiva di 188,66 mq. È composta da un ingresso, un angolo cottura pranzo soggiorno, tre camere da letto, due servizi igienici e un ripostiglio. L'altezza interna utile è di 2,87 metri. Lo stato conservativo dell'immobile, per quanto ispezionabile, è risultato sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in conglomerato cementizio armato, con tamponatura a cassa vuota in laterizio forato. Le pareti esterne ed interne sono in muratura di laterizi forati. La pavimentazione interna è in grès porcellanato, mentre gli infissi esterni sono persiane in ferro e alluminio anodizzato con vetrocamera. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico) sono sottotraccia. L'appartamento include un portico e un balcone.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola, con assenza di servizi primari nelle immediate vicinanze. L'area ricade anche all'interno del ptpr Tav. B 30_388, in parte in area urbanizzata e in parte in fascia di rispetto. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 176.466,90
Offerta minima: € 118.800,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.