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Villa indipendente con parco privato
Se sogni una vita immersa nel verde, nella privacy più assoluta ma a due passi da tutto, questa proprietà unica è il tuo rifugio ideale. Situata in una posizione privilegiata tra il Bosco di Macchia Grande e il Parco Naturale della Caldara, proponiamo in vendita una splendida tenuta composta da una villa principale, una spaziosa dependance e oltre un ettaro di parco privato.
I Punti di Forza della Proprietà.
?Location Esclusiva: immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro di Manziana, 10 km. Dal Lago di Bracciano e 14 km. Dal mare.
?Materiali di Pregio: infissi artigianali in castagno con vetrocamera, dettagli in pietra naturale e pregiate ceramiche di Vietri.
?Spazi Versatili: perfetta per due nuclei familiari (grazie alla dependance indipendente) o per chi desidera avviare un'attività ricettiva.
?Parco Privato: oltre 10.000 mq. Di giardino curato con essenze ornamentali e un noccioleto in produzione.
Distribuzione degli Spazi
?Villa Principale (ca. 192 mq.) – Eleganza e Luminosità
?Piano Terra: doppio salone con camino, cucina abitabile (entrambi con grandi vetrate sul portico esterno), 2 ampie camere e 2 bagni.
?Piano Mansardato: openspace di 25 mq con accesso a un terrazzo coperto privato di 14 mq.
?Piano Seminterrato: grande sala hobby con camino in pietra, lavanderia e locale tecnico.
?Dependance (ca. 158 mq.) – Comfort su Due Livelli
?Piano Terra: portico d'ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 camere e un bagno.
?Primo Piano: ulteriori 2 camere da letto con splendido parquet in castagno e un secondo bagno.
Opportunità di Ampliamento
?C'è la possibilità di acquistare separatamente due lotti di terreno adiacenti (circa 1,5 ettari ciascuno) al prezzo complessivo di € 50.000,00.
I terreni includono un uliveto in piena produzione, un castagneto e un'area pascolo.
?Una residenza di raro charme, ideale per chi cerca grandi spazi, qualità costruttiva senza tempo e un contatto autentico con la natura.
“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”
