Villa in vendita a Marino vicolo Orti, 15

Nel Comune di marino e precisamente a Frattocchie, zona tranquilla e ottimamente collegata con Via Appia, Via Ardeatina, si vende una dimora esclusiva, un casaletto cielo-terra con muratura e interni in pietra, caratteristica questa che conferisce alla proprietà unicità e grande fascino. La superficie interna si articola su tre piani con ambienti luminosi, grazie alla tripla esposizione Est/sud/ovest, curati in ogni particolare. Il piano terra ospita un caratteristico soggiorno/pranzo con elementi architettonici in pietra, una deliziosa porta di ingresso ad arco, un angolo cottura con cucina a misura, entrambi gli ambienti luminosi con finestra. Una scala conduce al primo piano dove abita una ampia camera da letto con porta finestre a tutta altezza, una con loggetta e l'altra con accesso a un terrazzetto vivibile, un bagno con finestra e un comodo ripostiglio completano il piano. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano dove troviamo due camere abitabili con soffitti alti e in leggera pendenza terminale, le finestre presenti offrono un bellissimo panorama e una luminosità durante tutta la giornata., un bagno al piano con lucernaio serve entrambe le camere. Il riscaldamento è autonomo, condizionatori presenti in tutte gli ambienti, soppalchi, finestre anti intrusione sono a corredo della dimora. Una corte esterna con suggestiva illuminazione a terra, angolo soggiorno attrezzato, un posto auto completano questo piccolo gioiello, unico nel suo genere. Ottimo anche per uso investimento come attività ricettiva. La richiesta è di Euro 288.000,00
N the municipality of marino, specifically in Frattocchie, a quiet area with excellent access to Via Appia and Via Ardeatina, an exclusive residence is for sale. This semi-detached house features masonry and stone interiors, a feature that lends the property uniqueness and great charm. The interior is spread over three floors, with bright rooms, thanks to the triple exposure (east, south, and west), meticulously maintained. The ground floor features a characteristic living/dining room with stone architectural elements, a delightful arched entrance door, a kitchenette with a custom-built kitchen, and both bright rooms with windows. a staircase leads to the first floor, where a large bedroom with floor-to-ceiling French windows, one with a loggia and the other with access to a livable terrace, is located. A bathroom with window and a convenient storage room complete the floor. A spiral staircase leads to the second floor, where two habitable bedrooms with high, gently sloping ceilings are located. The windows offer beautiful views and bright light throughout the day. A shared bathroom with a skylight serves both bedrooms. Independent heating, air conditioning throughout, mezzanines, and burglar-proof windows complete the property. An outdoor courtyard with atmospheric floor lighting, a furnished living area, and a parking space complete this one-of-a-kind gem. It's also an excellent investment opportunity for a hospitality business. The asking price is €298,000.