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Inizierei dalla tenuta
Torre del Fiora: Si tratta di una storica torre medioevale risalente al XIII secolo, oggi in stato di rudere, inserita nel paesaggio rurale e testimonianza delle strutture difensive e agricole medievali della Sabina Romana essendo stata destinata in passato a sorveglianza e controllo territoriale. La Torre si trova lungo il percorso della Via di Francesco, tra i resti del mulino del Fiora e altri elementi ambientali/storici della zona.
La tenuta nel suo complesso: chiaramente la fa da padrone la villa, corpo centrale di tutta la proprietà. Divisa attualmente in due unità immobiliari indipendenti l'una dall'altra, è facilmente congiungibile in un'unica unità e si presenta in uno stato conservativo a dir poco perfetto. Curato in ogni dettaglio, caratterizzato da materiali di primissima scelta. La dependance e le tettoie all'aperto competano il podere. La prima, completamente autonoma e distaccata dalla villa principale, può essere utilizzata come casa degli ospiti, come alloggio del custode o magari come laboratorio/studio per il professionista che volesse esercitare attività lontano dall'abitazione principale. Il terreno, dotato di pozzo artesiano per l'irrigazione, è collinare ma estremamente dolce, con alberi di ulivo (40 circa) - di ciliegie - di fichi e varie piante ornamentali. Facilmente ipotizzabile è la realizzazione di una piscina privata.
Descrizione sintetica della proprietà e degli spazi interni
- "Villa Federica": è la porzione che guarda la dependance ed è divisa su tre livelli con al piano seminterrato un'ampia taverna con forno e camino, cucina in muratura, bagno con doccia, studio, ripostiglio; al piano terra un soggiorno, studio, bagno con vasca jacuzzi, camera matrimoniale e porticato per circa mq 80 circa; al piano primo tre camere matrimoniali e bagno.
- Villa "Pierluigi": è la porzione che guarda la valle interna ed è divisa su tre livelli con al piano seminterrato un'ampia taverna con forno e camino, cucina in muratura, bagno con doccia, palestra, ripostiglio; al piano terra un soggiorno, cucina, bagno con vasca jacuzzi, camera matrimoniale e porticato per circa mq 80; al piano primo tre camere matrimoniali e bagno.
- "La casetta dei nonni": La dependance, appunto "la casetta dei nonni", è un fabbricato a destinazione magazzino ma di fatto arredato e rifinito con tutte le caratteristiche abitative. Su due livelli, al piano sotto ha una taverna con angolo cottura e bagno; la scala interna porta al piano superiore dove c'è un ampio salone, una camera, il bagno ed un ripostiglio.
La villa principale e la dependance sono servite da tettoie esterne, ciascuna unità abitativa ha la propria, utilizzate perfettamente come parcheggio/posto auto.
Utenze
Tutte allacciate e funzionanti. Pozzo artesiano, allaccio all'acquedotto comunale, riscaldamenti autonomi (3 differenti), tutti a Gpl, fossa imhoff indipendente per la villa, fossa imhoff indipendente per la dependance.
Infrastrutture e servizi
Treno/metro, fermata Fara Sabina, 10 minuti, Autostrada A1, 20 minuti, per il resto tutti i servizi ad pochissima distanza.
Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Abitazione mq 600 + dependance mq 120 + porticato mq 150 + posti auto coperti mq 200 + terreno mq 10000
Importante:
Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da case di famiglia
