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*super attico ristrutturato -
Parquet, 2 Camere, 2 Bagni, Living con angolo cottura, Cabina Armadio, 35mq di Terrazzo di cui 15 con Pergotenda Bioclimatica -
5° Piano Battistini, Roma*
*Prezzo: € 340.000 trattabili - Vendita da privato, Astenersi agenzie*
Vendo direttamente da privato super attico di 78mq al 5° piano, zona Battistini/Metro a.
Palazzina elegante con portiere h24. Ascensore fino al 4° + 1 rampa: privacy totale, silenzio e vista aperta.
*Interni pensati per viverci bene:*
Completamente ristrutturato nel 2020 (impianti elettrici, Idraulici e riscaldmento), infissi nuovi del Maggio 2026. Climatizzata in tutte le stanze con Condizionamento a split. *Pavimenti in parquet* in tutta la casa.
Ingresso con *guardaroba a muro per giacche/cappotti*, soggiorno, Living abitabile con angolo cottura, *2 camere matrimoniali* di cui una con *cabina armadio*, *2 bagni finestrati* uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. Luce naturale ovunque.
*Esterni privati 35mq:*
15mq pergotenda bioclimatica pergolux con vetrate scorrevoli laterali installata nel maggio 2026+ 20mq terrazzo arredabile con anglo barbecue e ripostiglio lavanderia. La tua zona relax outdoor 9 mesi l’anno.
*Perché questo attico:*
- Vendita diretta da privato: rapporto trasparente, zero intermediazioni
- Ristrutturazione completa 2020 + infissi 2026 = zero spese per anni
- Parquet + 2 bagni finestrati + cabina armadio + guardaroba ingresso = praticità e ordine
- Attico 5° piano = luminosità max, niente vicini e nessuno sopra
- Portineria + palazzina signorile + Metro a a 5 min a piedi
*Classe energetica: "F" all'acquisto, ma di sicuro migliorata visti gli interveti effettuati*
Visite su appuntamento solo a privati interessati.
