Villa in in vendita da privato a Poli via dei Fraticelli, 2

A soli 3,5 km dal borgo di Poli (rm), vendesi ampia proprietà indipendente di oltre 320 mq su tre livelli, immersa in un parco privato di 4.700 mq. Una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy o la possibilità di creare due unità abitative autonome.
Caratteristiche principali:
* Piano Terra (132 mq): Grande salone, cucina abitabile con camino, 2 camere, bagno e ampio portico perimetrale.
* Primo Piano (45 mq): 2 camere, bagno e terrazzo panoramico.
* Seminterrato (150 mq): Immenso spazio per sala hobby, palestra o garage pluriposto.
* Esterno: Terreno di 4.700 mq con 75 ulivi in produzione e alberi da frutto.
Il valore aggiunto:
Incluso nella proprietà un annesso agricolo di 60 mq regolarmente sanato, ideale da trasformare in dependance per ospiti, studio professionale o zona relax.
Punti di forza:
* Struttura da ristrutturare: massima personalizzazione.
* Già predisposta per essere divisa in due appartamenti.
* a meno di 10 minuti da Poli e 45 minuti da Roma.
* Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o attività di b&b.