Accedi
Accedi
Prestigiosa villa indipendente nel cuore dei castelli romani
Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita tra Lanuvio e Genzano di Roma, nel cuore dei Castelli Romani, una prestigiosa Villa completamente indipendente di nuova costruzione, unica nel suo genere, progettata secondo i più moderni standard nzeb (Nearly Zero Energy Building).
La soluzione è di circa 370 mq interni è stata edificata su 4000 mq di terreno di proprietà, dove è stato realizzato un giardino spettacolare coltivato a prato ornamentale, caratterizzato da un'erba folta, uniforme e di un verde intenso.
L'accesso doppio alla proprietà è dominato da un maestoso cancello, che si apre sul viale esclusivo, offrendo un'immediata sensazione di lusso e totale privacy con un panorama scenografico e vista mare.
Marmi, parquet pregiati, domotica, design caratterizzano la particolarità di questa proprietà, oasi di tranquillità, perfetta per ricevimenti o per chi semplicemente sogna di vivere in una Villa di ultima generazione.
Fusione tra design contemporaneo, altissima efficienza energetica (green) domotica avanzata e comfort abitativo, sostenibilità ambientale e integrazione tecnologica.
Dotata di grande parcheggio esterno oltre ad avere ampi pergolati, verande e balconi.
L'immobile si articola su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per un grande nucleo familiare ma consente anche di riunire due famiglie.
Contenuto tecnico e caratteristiche della costruzione:
? costruzione doppia parete con cappotto interno ed esterno
? cemento armato e tamponature con rivestimento in rovere naturale e marmo maliat
? impianto domotico vimar completo cablato con assistente vocale ed app per gestire luci, clima, ingressi con impronta diglitale, impianto audio multiroom, sistema oscurante elettrico, videocitofoni, irriga-zione ed altro.
? 3 cisterne acqua 8000 l. Esterne per irrigazione e servizi, cisterna 2000 l. Interna con decalcificatore per pulizia interna abitazione, cisterna 1000 l. Interna potabile con filtrazione uv per uso alimentare.
? fotovoltaico 6 kw
? impianto audio multiroom vimar
? impianto solare con accumlo 350 l
? illuminazione esterna ed interna a led (lampadari flos)
? impianto ricircolo aria con recuperatore di calore e filtrazione F7 aermec in tutta la casa
? riscaldamento radiante a pavimento, fancoil canalizzati aermec in tutta casa con scaldasalviette nei bagni alimentati a scelta da foto-voltaico, solare termico, caldaia a gas, pompa di calore.
? estrattori aria nei bagni e nelle cucine
? impianto allarme completo con sensori contatto e bande sulle fine-stre tecnoalarm
? impianto caldaia viessmann
? impianto pompa di calore caldo e freddo viessmann
? serramenti siedel alluminio taglio termico e rovere naturale vetri doppia camera
? frangisole domotici automatici griesser su tutta casa
? pavimento in gres 90X90 interno ed esterno cotto d'este
? pavimenti interni in rovere naturale listone giordano
? rubinetterie termostatiche grohe
? rivestimento esterno casa in maliat marmo naturale
? impianto acqua filtrata e frizzante in cucina grohe blue
? impianto bollitore acqua grohe red
? piano cottura gas e induzione siemens professional, frigo side by side samsung, forno samsung
? cappa professionale con filtri inox
? predisposizione camino centrale a gas domotico
? macchina caffe' da incasso electrolux
? cantina vino da incasso electrolux
? bagno turco effegibi nuvola bagno al piano primo
? mobili bagni rovere naturale e tecnoril
? vasca da bagno centrale XXL in tecnoril effetto seta
? porte interne rovere naturale garofoli
? sanitari catalano
? specchi nei bagni con riscaldamento antiappannante
? idroscopini nei bagni da incasso ceadesign
? tavolo artigianale rovere naturale e vetro temperato
? impianto irrigazione domotico
? aria condizionata in ogni ambiente separata con diffusione nascosta e silenziata aermec
? pittura interna con smalto murale siekkens in tutta la casa
? impianto grondaie canalizzato
? camare con mobili di prestigio berto salotti
Note:
Minimalismo e Linee Pulite: Strutture geometriche, facciate contemporanee e materiali innovativi (acciaio, vetro, cemento a vista, legno certificato).
Open Space e Luce Naturale: Ampie vetrate a tutta altezza che eliminano il confine tra interno ed esterno, massimizzando l'illuminazione naturale e la vista sul giardino.
Indoor-outdoor Living: Grandi terrazze, portici attrezzati, giardini integrati nel contesto naturale
L'area in cui si trova l'immobile permette di raggiungere Genzano e i suoi servizi. Comfort e bellezza saranno le sensazioni trasmesse da questo prestigioso immobile in occasione della vostra visita!
Chiamateci... Saremo ben felici di mostrarvi questa splendida proprietà!
Per Info 3208686069 - Emanuela Mariani
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
