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Nel cuore di Via della Camilluccia, una delle arterie più esclusive e riservate di Roma Nord, si inserisce una proprietà che interpreta in modo autentico il concetto di abitare di alto profilo.
Questa zona è da sempre sinonimo di residenzialità elegante, caratterizzata da ville immerse nel verde, comprensori di prestigio e una qualità della vita difficilmente replicabile in altri quadranti
Della città. Vivere alla Camilluccia significa scegliere un contesto fatto di silenzio, privacy e natura, pur rimanendo a pochi minuti da punti nevralgici come Ponte Milvio, Vigna Clara, il Foro Italico e il centro storico. La presenza di scuole internazionali, circoli sportivi, ambasciate e servizi di alto livello rende questa zona particolarmente apprezzata da una clientela internazionale, famiglie e professionisti che cercano un equilibrio tra rappresentanza e comfort quotidiano.
All'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria attivo H24, proponiamo in vendita un'importante proprietà di circa 300 mq, immersa nel verde e sviluppata su più livelli, capace di offrire un'esperienza abitativa unica per ampiezza, articolazione degli spazi e qualità architettonica.
Una residenza scenografica tra volumi e luce
L'ingresso alla proprietà introduce a un ambiente di rappresentanza elegante e ben definito, dove ogni elemento contribuisce a creare una percezione di solidità e raffinatezza.
Il piano terra accoglie una sequenza armonica di ambienti: una zona pranzo, una cucina funzionale e un ampio soggiorno, caratterizzato da una tripla esposizione sul verde.
Il vero protagonista è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 150 mq, perfettamente integrato con gli ambienti interni. Le ampie vetrate permettono una continuità visiva costante tra casa e natura, trasformando il verde in parte integrante dell'esperienza abitativa, uno spazio ideale per momenti conviviali, relax o per vivere l'esterno in totale privacy.
A collegare i livelli della casa, una scala monumentale in marmo con balaustra in vetro dal design contemporaneo, elemento architettonico di forte impatto scenografico che definisce l'identità dell'immobile e accompagna il passaggio tra le diverse zone.
Zona notte: comfort e riservatezza
Il piano superiore ospita la zona notte, pensata come spazio intimo e protetto.
Qui troviamo due camere da letto, tra cui una suite padronale con balcone, progettata per offrire il massimo comfort, gli ambienti sono serviti da bagni en suite e completati da una cabina armadio, elemento ormai imprescindibile nelle residenze di alto livello.
La distribuzione garantisce una perfetta separazione tra gli spazi di rappresentanza e quelli privati, mantenendo coerenza stilistica e funzionale.
Spazi accessori: vivere la casa oltre l'abitare
Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di ambienti accessori che ampliano significativamente la fruibilità della casa. L'immobile dispone infatti di una zona hobby, perfetta come area relax o spazio polifunzionale, e di una sala cinema, ideale per momenti di
Intrattenimento privato. Completano questa parte una lavanderia, una stireria e due bagni di servizio, elementi che contribuiscono a una gestione domestica efficiente e ben organizzata.
Dotazioni e sicurezza
La proprietà è dotata di sistemi che rispondono alle esigenze contemporanee in termini di sicurezza e comfort:
• impianto di allarme con videosorveglianza;
• impianto di climatizzazione;
• riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi
Pertinenze e valore aggiunto
A completare la proprietà:
• due posti auto coperti, elemento fondamentale in una zona come la Camilluccia
• una cantina, utile come spazio di servizio e deposito
Il contesto condominiale, curato e protetto, contribuisce a garantire un elevato livello di sicurezza e qualità della vita, una residenza esclusiva nel cuore della Camilluccia.
Questa proprietà rappresenta una soluzione rara nel panorama immobiliare romano: una casa capace di unire ampiezza, rappresentanza, spazi esterni e privacy, all’interno di uno dei quartieri più richiesti della città. Un’abitazione pensata per chi desidera vivere in un contesto di alto livello, immerso nel verde ma perfettamente connesso, dove ogni dettaglio contribuisce a costruire un’esperienza abitativa completa.
Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo, letto attentamente l’annuncio e visionata la planimetria allegata, a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata:
Amati Montagnani Immobiliare
72, Via Federico Cesi - 00193 Roma
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