Accedi
Accedi
Esclusiva villa con parco privato, torrino panoramico e vista sul lago e sul castello.
Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di circa 335 mq. La casa si trova in una posizione strategica a soli 200 metri dal Lago di Bracciano. L'immobile è immerso nel verde del Parco Naturale di Bracciano e Martignano. Gode di una splendida vista panoramica sul lago e sul Castello Odescalchi. La proprietà fu costruita negli anni '50 su commissione di una contessa bulgara. Conserva ancora un'architettura di grande fascino. La villa è stata poi ristrutturata nel 2016. Gli interventi hanno riguardato il totale rinnovo di tutti gli impianti (idraulico, elettrico e di riscaldamento). Sono state rifatte le pavimentazioni. I bagni sono stati ammodernati con materiali di prestigio. Tutto questo garantisce un'ottima efficienza e un grande comfort abitativo.
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra molto spaziosi. Al piano terra troviamo un ampio ingresso dotato di camino a vista. C'è un salone doppio con un secondo camino e una stufa a pellet. Ci sono anche un disimpegno e una cucina abitabile arredata che esce direttamente sul terrazzo antistante. Completano questo livello una camera da letto, un bagno ristrutturato con vasca e doccia, una lavanderia e la centrale termica accessibile dall'esterno. Salendo al primo piano troviamo un altro disimpegno e tre camere da letto matrimoniali. Tutte queste camere hanno l'accesso diretto al terrazzo perimetrale. Ci sono poi una quarta camera con il suo bagno privato e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Al secondo piano si trova un locale lavatoio di circa 8 mq. Questo locale porta a un grande terrazzo panoramico affacciato sul lago e sul castello. L'elemento più bello della casa è il torrino superiore. Questa struttura offre una vista a 360 gradi su tutto il panorama. Sul retro si vede il Castello Odescalchi.
La villa è circondata da un terreno privato di circa 1.000 mq. Il lotto è delimitato da un cancello carrabile elettrico. All'esterno si trovano un'area pavimentata per il relax all'aperto e una zona per il parcheggio delle auto. Per la sicurezza ci sono grate su tutte le finestre e un portoncino blindato. È presente un sistema di allarme. La casa ha l'allaccio alla fognatura comunale e l'acqua diretta. Per il riscaldamento usa una caldaia a gasolio e un bombolone gpl. È vicina ai servizi e inserita in un contesto paesaggistico di prim'ordine.
La proprietà sorge in una delle cornici più esclusive del Lazio. Si trova all'interno del Parco Naturale di bracciano-martignano. Questa location unisce la massima riservatezza al contatto con la natura. Di fronte si ammira il Lago di Bracciano con i borghi di Trevignano Romano e Anguillara Sabazia. La zona offre anche una grande comodità nei collegamenti con Roma. La capitale si può raggiungere facilmente sia in automobile che tramite la linea ferroviaria fl3.
Il lungolago si sviluppa a soli 200 metri dalla villa. Questo spazio è ideale per fare passeggiate e sport acquatici. La navigazione a motore in questo lago è vietata. Questo divieto garantisce acque pulitissime e un grande silenzio. La zona è perfetta per vivere momenti di relax nei rinomati ristoranti e negli stabilimenti della sponda.
Il panorama è dominato dal maestoso Castello Odescalchi. Questo è uno dei monumenti storici più importanti d'Europa. Il castello dona al borgo un'atmosfera senza tempo. Nei dintorni immediati si trovano i suggestivi borghi storici di Anguillara Sabazia e Trevignano Romano. Ci sono anche rinomati centri termali e circoli velici di livello internazionale. Questa posizione privilegiata è perfetta per chi cerca una qualità della vita superiore, aria pulita e un paesaggio da cartolina ogni giorno.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*
