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Nel tranquillo e residenziale quartiere di Micioccoli, in via Micioccoli n. 62 proponiamo in vendita una interessante soluzione indipendente con giardino privato di circa 300 mq e due ampie cantine.
Descrizione immobile
La proprietà si sviluppa su due livelli ed attualmente è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, caratteristica che la rende ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera un'abitazione principale con un'unità aggiuntiva da mettere a reddito. Al piano terra si accede tramite ingresso su corridoio che conduce alla zona giorno composta da soggiorno (in parte doghettato) e cucina abitabile. La zona notte è formata da due camere da letto e un bagno. Al piano primo, con accesso indipendente, troviamo una cucina, un disimpegno che conduce a due camere da letto, un bagno e un soggiorno con accesso al balcone, ambiente luminoso e piacevole. La proprietà è completata da un ampio giardino di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a due grandi cantine che offrono ulteriore spazio di servizio e deposito.
Una soluzione rara, con grande potenziale, per chi cerca indipendenza e spazi esterni in contesto cittadino.
Dati tecnici
La proprietà è di 185 mq composta da due appartamenti di circa 65 mq ciascuno, attualmente in stato discreto e di due cantine da 25 e 33 mq.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare su infissi, impianti e parte delle finiture esterne, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Nonostante lo stato attuale, il vero punto di forza è il grande potenziale di valorizzazione: una soluzione indipendente con giardino nel cuore di Rieti rappresenta infatti una tipologia sempre più rara e richiesta sul mercato.
Posizione
Il quartiere di Micioccoli è una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi della città di Rieti. Pur rimanendo in un contesto riservato e silenzioso, la posizione permette di raggiungere facilmente scuole, attività commerciali e collegamenti principali, rendendo la zona ideale per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità urbana.
