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Appartamento in asta a Modica (rg) – Via Loreto Gallinara, 6, 97015 Ragusa rg, Italia
L'appartamento in asta è situato al secondo piano di un fabbricato di cinque piani fuori terra, inserito in una zona prevalentemente residenziale del comune di Modica. L'edificio, realizzato tramite edilizia agevolata, si trova in un contesto ben servito da strutture pubbliche e attività commerciali, garantendo comodità e accessibilità ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie utile lorda di circa 130,00 mq, con una superficie utile interna di circa 111 mq e balconi per 23,60 mq complessivi. Dal portoncino di ingresso caposcala si accede a un ampio soggiorno pranzo (30,20 mq), dal quale si accede alla cucina (22,00 mq) e da questa alla lavanderia-wc (4,60 mq). Dalla cucina è possibile accedere a un balcone con affaccio su area retrostante parti condominiali. Tramite un disimpegno (6,90 mq) si accede alla zona notte, composta da un bagno (6,50 mq), due camere da letto singole (13,85 mq e 10,30 mq) e una camera matrimoniale (17,40 mq). L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di ascensore condominiale, eliminando le barriere architettoniche per l'accesso all'appartamento. La struttura portante è in calcestruzzo armato, con solai in c.A. E copertura a falde inclinate. Le facciate esterne sono intonacate e in buono stato. Il portone d'ingresso dell'edificio è in alluminio e vetro, mentre la scala condominiale presenta gradini rivestiti in marmo. L'appartamento include un garage di 22,00 mq posto al primo piano sottostrada e una cantina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Modica, caratterizzata dalla presenza di servizi pubblici e attività commerciali, che rendono la vita quotidiana agevole. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali punti di interesse. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con le concessioni edilizie e la certificazione di agibilità rilasciate.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 83.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ascensore
• Zona residenziale servita
• Garage e cantina pertinenziali
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
