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Una vecchia scuola del '900 con vista sulle colline: una dimora senza tempo a Costabona (Villa Minozzo).
Il fascino della storia, lo spazio che hai sempre sognato e la libertà della natura reggiana.
Se stai cercando una casa ordinaria, questo annuncio non fa per te. Ma se sogni una proprietà unica al mondo, ricca di storia, carattere e con spazi monumentali, potresti aver appena trovato il tuo tesoro.
A Costabona, nel comune di Villa Minozzo, proponiamo in vendita l'ex scuola elementare del borgo. Un edificio storico del '900, trasformato in abitazione privata a metà del secolo scorso e custode di un fascino architettonico introvabile.
Gli Spazi: Dimensioni Generose e Architettura Unica
Proprio per la sua natura originaria di scuola, la casa vanta una struttura interna ariosa e fuori dagli schemi, perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per dare vita a un'attività ricettiva (B&B, casa vacanze):
8 locali da reinterpretare come meglio si desidera per ospitare parenti, amici o creare studi privati.
5 Bagni, da ristrutturare ma con impianti e predisposizioni già esistenti: un comfort raro per immobili storici, già suddivisi per servire al meglio la casa.
2 Sale immense: i vecchi atri della scuola, oggi saloni monumentali inondati di luce, perfetti per grandi tavolate, zone relax o salotti di rappresentanza.
Un Solaio Abitabile: completamente ristrutturato, uno spazio versatile e accogliente con infissi nuovi di zecca.
L'immobile è attualmente diviso: una parte è pronta per essere vissuta fin da subito, mentre l'altra ala necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per esprimere tutto il suo potenziale, pur rimanendo ad oggi strutturalmente abitabile.
L'Esterno: Un'Oasi sulla Collinetta
La casa sorge in posizione dominante su una splendida collinetta. È circondata da una zona verde molto ampia e curatissima, completamente recintata con rete zincata per garantire la massima sicurezza a bambini e animali domestici. Un'area cortiliva generosa dove godersi il silenzio, l'aria pulita e i panorami dell'Appennino Reggiano.
Stato dell'Immobile e Dettagli Tecnici
La struttura ha ricevuto importanti e costosi interventi di manutenzione che eliminano le preoccupazioni più grandi:
Tetto in ottime condizioni: non necessita di interventi.
Riscaldamento autonomo: alimentato a gpl tramite la rete che serve il borgo.
Possibilità di installare Stufa/Pellet per un calore accogliente ed efficiente nei mesi invernali. La casa è già stata accatastata come immobile a uso residenziale.
? a chi si rivolge?
Questa proprietà è una tela bianca con un'anima antica. È la scelta ideale per:
- Famiglie numerose che cercano l'indipendenza e amano la natura, senza scendere a compromessi sugli spazi.
- Imprenditori del turismo green che desiderano trasformare un pezzo di storia locale in un b&b unico nel suo genere.
- Chi cerca una fuga dalla città in un borgo tranquillo ma ricco di fascino.
Contattaci per scoprire la storia di questa casa e fissare una visita guidata. Lasciati sorprendere dai suoi spazi.
