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Villa in asta a Castellarano (re) – Via Radici Sud 75 (cap 42014)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Castellarano (re), in Via Radici Sud n. 75. Si tratta di due ville padronali, con relativi accessori e terreni di pertinenza, inserite in un contesto che, sebbene lontano dai centri abitati con servizi, può essere funzionale per attività legate al territorio.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie catastale totale di 464 mq per le unità abitative principali (290 mq per la Villa a e 174 mq per la Villa B), oltre a un accessorio c/6 di 32 mq e un accessorio c/2 di 98 mq. La Villa a si compone di 12 vani, mentre la Villa b di 7 vani, entrambe sviluppate su piani T-1-2. Il lotto include anche un terreno seminativo di 130 are. Lo stato di conservazione è buono, riflettendo l'ultima ristrutturazione risalente agli anni '90.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture delle ville risalgono a prima del 1967, con murature miste in laterizio e sasso, rinforzi e sottofondazioni in cemento armato nelle zone interrate. Le coperture lignee sono in buono stato. Le murature esterne sono in pietra stuccata o laterizio faccia a vista, con finestre dotate di persiane in legno esterne e serramenti in legno con vetrocamera. Le finiture e gli impianti sono di livello medio-alto. Il compendio include un box auto singolo (C/6) e un magazzino (C/2), oltre a un ampio giardino privato costituito dal terreno di pertinenza e dal cortile comune.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività produttive, con un ingresso su strada pubblica comune. L'accesso alle ville è garantito da un cancello sulla particella 142, con servitù di passaggio pedonale e carrabile già costituita a favore del fondo dominante. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con concessioni edilizie e abitabilità conformi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 406.709,04
Offerta minima: € 279.900,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 09/06/2026
Termine presentazione offerte: 08/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due ville padronali
• Ampie superfici
• Terreno di pertinenza
• Ristrutturazione anni '90
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
