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Villa in asta a Guardia Perticara (pz) – Contrada Cerzeto 21
L'immobile in asta è una villa con annessi fabbricati e terreni, situata nel Comune di Guardia Perticara (pz), in Contrada Cerzeto n. 21. Il complesso è immerso in un contesto rurale, circondato da strade vicinali e interpoderale, garantendo tranquillità e accesso agevole. La costruzione del fabbricato principale risale al 1987, e l'intera proprietà è recintata.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 5900 mq, comprensiva di terreni e diversi fabbricati. Il fabbricato principale "A" si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato di 135,60 mq adibito a sala pranzo, un piano terra di 133,68 mq (commerciale) con quattro stanze da letto e due bagni, e un piano primo mansardato di 95,25 mq (commerciale) con quattro camere, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna del seminterrato e del piano terra è di 2,70 m, mentre il piano primo mansardato ha altezze variabili tra 1,20 m e 3,40 m. Lo stato manutentivo del fabbricato principale è buono. L'ampliamento "B" di 66,60 mq (locale bar) e 28,00 mq (tettoia) è posto all'ingresso della sala pranzo. Il fabbricato "C" è un piccolo deposito di 27,56 mq. Il prefabbricato in legno "D" di 124,88 mq, precedentemente adibito ad abitazione, si trova in pessimo stato di conservazione. Il fabbricato "E" è in corso di costruzione, con una piattaforma in cemento armato e pilastri spiccanti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato principale è in cemento armato. Le finiture sono di tipo economico. Il riscaldamento è assente. Le utenze attive sono energia elettrica e acqua da acquedotto. La proprietà include ampi spazi esterni e una corte comune. L'accesso carrabile e pedonale è protetto da un cancello.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola del Comune di Guardia Perticara, a valle del centro abitato. L'intero lotto è contornato da strade vicinali e interpoderale, garantendo un buon collegamento con la viabilità locale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione legati a titoli opponibili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 139.667,76
Offerta minima: € 70.707,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia proprietà con diversi fabbricati
• Ubicazione in zona rurale tranquilla
• Ampliamento sanabile
• Terreno di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
