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Trilocale ristrutturato a nuovo – ottimo investimento a pavia
In via Lomonaco 19, in posizione strategica e comodissima per ogni esigenza, proponiamo in vendita luminoso trilocale di circa 54 mq situato al secondo piano, completo di cantina di 25 mq.
Composizione dell’immobile:
• Ingresso su Cucina abitabile
• Due camere da letto
• Bagno
• Balcone con predisposizione lavatrice
Ristrutturazione completa (2021):
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata nel 2021:
• Rifacimento completo del massetto e della pavimentazione
• Impianti elettrico e idrico completamente nuovi e certificati
• Caldaia a condensazione di ultima generazione per acqua calda e riscaldamento
• Finestre/Portafinestre pvc Finstral doppi vetri con persiane
• Termosifoni efficienti e moderni
• Ottimizzazione degli spazi con attacco lavatrice esterno sul balcone
Posizione imbattibile:
• a soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria
• 10 minuti dal centro storico
• Vicinanza strategica a ospedali e poli universitari (facilmente raggiungibili anche a piedi o in bici)
Contesto e servizi:
• Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze
• Spazi comuni al piano terra con rastrelliere per biciclette
• Area condominiale dedicata alla raccolta differenziata
Ottimo anche come investimento:
Attualmente locato a due studenti con rendita complessiva di €800/mese, con possibilità concreta di aumento del canone (fermo da circa 5 anni). Ideale per chi cerca un immobile già a reddito, in una delle zone più richieste della città.
Punti di forza:
• Pronto da abitare o da mettere a reddito
• Nessun lavoro da fare
• Zona servitissima e ben collegata
• Spazi ben distribuiti e funzionali
Una soluzione perfetta sia per famiglie che per investitori alla ricerca di un immobile sicuro e redditizio nel cuore di Pavia.
Classe Energetica f
Rendita Catastale 244,30 + 29,75
Spese condominio contenute, circa €100/mese.
Privato no agenzia.
