Villa in in vendita da privato a Gradara via Boncio, 6

Villa di campagna situata in zona Boncio nel comune di Gradara.
Completamente indipendente.
In posizione panoramica e contesto riservato.

La proprietà è un'unica unità immobiliare, suddivisa in due abitazioni indipendenti accorpate, per un totale di 320 mq.
- abitazione principale su due livelli di 250 mq così composta: ingresso, sala, cucina abitabile, 5 camere, 3 bagni, cantina, grande porticato che circonda la zona giorno;
- abitazione secondaria su un unico livello di 70 mq composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 2 bagni.

A completare la proprietà sono inoltre presenti:
- n.2 garage di fronte all'abitazione;
- camino esterno di fronte all'abitazione;
- magazzino, rimesse varie e tettoie in posizione marginale e non visibile dall'abitazione, per un totale di circa 90 mq;
- giardino che circonda l'abitazione piantumato con alberi di pregio, inserito in un terreno di circa 3 ettari totali, comprensivo di uliveto di circa 100 piante e alberi da frutto vari;
- doppio accesso, principale sulla casa e secondario sulle pertinenze.

Ristrutturata nel 2015 (anno di costruzione 1975).
Acqua e gas comunali allacciati ex novo nel 2015.
Pozzo per l'irrigazione.
Abitabile da subito nel periodo estivo.
Da preventivare una tipologia di riscaldamento adatta all'immobile.
Contesto ideale anche per attività di bed & breakfast e agriturismo.

Ogni eventuale spesa di mediazione è da considerarsi a carico dell'acquirente.