Accedi
Accedi
A pochi km da Parma, in contesto riservato e armoniosamente inserito nella campagna parmense, nella frazione di sant’andrea di Torrile, Trovacasa propone in esclusiva una prestigiosa proprietà rurale semindipendente di ampia metratura, situata a soli dieci minuti da Parma.
Il compendio immobiliare si sviluppa su una superficie costruita complessiva di circa 600–650 mq, articolata in più unità residenziali con accessi indipendenti, ed è circondato da un parco privato di circa 3.000 mq, arricchito da giardino piantumato, aree verdi curate e piscina.
La residenza principale si distingue per ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione interna razionale e raffinata, studiata per offrire un perfetto equilibrio tra comfort moderno e carattere architettonico originale. Completano la proprietà due unità abitative autonome, ideali per ospitalità, nucleo familiare esteso, personale di servizio o per un utilizzo ricettivo di livello superiore.
Il recupero architettonico è stato eseguito con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi tipici della tradizione emiliana — travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli storici — armoniosamente integrati con dotazioni contemporanee e finiture di pregio. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti.
Al piano terra trovano collocazione un elegante appartamento indipendente, ricavato dall’antica stalla e finemente ristrutturato con camera da letto, guardaroba, grande salone con cucina a vista, oltre a locali accessori e lavanderia, perfettamente funzionali a un utilizzo flessibile della proprietà, anche in ottica multifamiliare o ricettiva.
La zona padronale, disposta ai piani superiori, ospita un importante soggiorno open space di circa 120 mq con doppia altezza, tre camere da letto e quattro bagni, rifiniti con materiali ricercati e soluzioni estetiche coerenti con lo stile della dimora.
Nel giardino, la piscina di circa 65 mq è inserita con discrezione tra le alberature, creando un ambiente riservato e suggestivo, ideale per il relax e la vita all’aperto.
La dotazione impiantistica assicura elevati standard di comfort durante tutto l’anno: approvvigionamento idrico da pozzo privato, riscaldamento con caldaia a gas e camino a legna, oltre a pompe di calore per climatizzazione estiva e invernale ad alta efficienza.
Inoltre, la proprietà si rende disponibile a valutare anche la cessione separata delle due unità abitative che compongono il complesso, offrendo così una maggiore flessibilità d’acquisto.
La posizione, tranquilla ma strategica, consente di vivere in un contesto agricolo elegante e silenzioso, senza rinunciare alla prossimità ai principali servizi, alle vie di comunicazione e al centro di Parma.
La proprietà si rivolge a una clientela selezionata, interessata a una residenza di rappresentanza, a una dimora di charme in emilia-romagna o a un investimento immobiliare di alto profilo nel settore dell’ospitalità di qualità.
Una proposta rara nel panorama locale, capace di coniugare prestigio, riservatezza e solidità immobiliare in un contesto di assoluto valore.
