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Ami il centro storico? Sei alla ricerca di un'opportunità di investimento con alta rendita? Non lasciarti sfuggire questo immobile, perfetto per affitti brevi o affitti a studenti universitari, situato in una delle zone più strategiche di Parma!
A soli 2 minuti dal Parco Ducale e da facoltà di economia, il nostro appartamento affacciato nella vivace piazzetta Inzani, ricca di locali frequentati da giovani è l'ideale per il tuo investimento, proponiamo in vendita a seguito di un frazionamento e una completa ristrutturazione un appartamento di circa 55 metri con le seguenti caratteristiche..
Caratteristiche principali:
- Composizione: ingresso,ripostiglio, cucina abitabile, bagno e 2 camere da letto singole (o in alternativa una ampia matrimoniale).
- Elevata rendita da locazione: oltre il 10%, perfetto per affitti brevi o locazioni a studenti
- Cantina.
- Impianti tecnologici autonomi: riscaldamento e condizionamento indipendenti per ogni zona.
- Finiture di alta qualità: possibilità di scegliere le finiture interne grazie a un capitolato ricercato efficientamento energetico con cappotto interno e pompa di calore.
- Detrazioni fiscali: possibilità di usufruire di vantaggiose detrazioni. Nb: esempio detrazione:€ 139.000,00 costo totale appartamento (a detrarre sul costo di ristrutturazione di € 50.000,00 il 50% se acquistato come 1° Casa) o 36% come seconda casa. Pertanto costo finale effettivo al netto delle detrazioni sarà di 114.000 euro.
Inoltre, la zona è ben servita da fermate bus, con musei a pochi passi e le trattorie più famose di Parma a portata di mano, rendendo l'immobile ancora più attrattivo per chi cerca un soggiorno turistico o affitti brevi.
Consegna prevista: entro l'primavera 2026. Possibilità di scegliere le finiture con capitolato di elevato pregio.
Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta il nostro funzionario Vincenzo Barraco: 370-1244770.
