Rustico in vendita a Corniglio via Don Pizzati - Marra s.n.c

Casa di Paese in Sasso nel Antico Borgo di Marra


Scopri questa suggestiva **casa di paese in sasso** situata nel pittoresco borgo di Marra, a 852 metri di altitudine, un'occasione unica per chi desidera una dimora autentica immersa nella natura. Costruita nel 1900, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra storia e potenziale di trasformazione moderna, ideale per famiglie e amanti della montagna che cercano una base solida per realizzare il proprio progetto abitativo.

Spazi e Distribuzione

La casa si sviluppa su **due livelli principali** con una superficie commerciale di circa **285 m²** (225 m² calpestabili) e comprende **6 locali** ben distribuiti. Al piano terra troverai un'accogliente **ingresso**, una **sala spaziosa**, il **tinello**, un **cucinotto**, un **bagno**, un **ripostiglio** e una **cantina**. Il primo piano offre un **corridoio**, **quattro camere matrimoniali**, un **secondo bagno**, un ulteriore **cucinotto** e un **terrazzo**.

Caratteristiche Speciali

Questa proprietà vanta un **camino** originale che aggiunge fascino e calore agli ambienti. Il piano seminterrato ospita una **legnaia trasformabile in taverna o deposito**, ampliando le possibilità di utilizzo dello spazio. Il **terrazzo** è utilizzabile come area relax privata, perfetto per godere della tranquillità montana.

Potenziale di Riorganizzazione

Una caratteristica particolarmente interessante è la **possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti** con ingressi separati, rendendo questa proprietà ideale anche come investimento per affitti turistici o locazioni a lungo termine.

Accessibilità e Pertinenze

Facilmente raggiungibile da Parma dall'**autostrada A15** (uscita Berceto), la proprietà offre praticità di accesso senza sacrificare l'isolamento desiderato.

Contesto Naturalistico

Situata in prossimità del celebre **Parco dei Cento Laghi** con i suoi meravigliosi specchi d'acqua (Lagdei, Lagoni, Lago Santo), questa dimora è circondata da sentieri escursionistici e dalla bellezza incontaminata dell'Appennino. Perfetta per chi desidera una vita a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi essenziali.

Stato

Lo stato da ristrutturare rappresenta un'opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti.

Un'occasione straordinaria per trasformare questa casa storica in una residenza moderna mantenendone il carattere autentico!