Appartamento in vendita a Pisa via Luigi Russo, 12

Rif. 604 – Elegante appartamento di ampia metratura con garage e cantina in contesto signorile alle Piagge
In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Pisa, a pochi passi dalle Piagge, proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento di generosa metratura, posto al primo piano di un elegante condominio servito da moderno ascensore.
L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un ampio salone con accesso al balcone, ideale per i momenti di relax, la cucina è a servizio della sala da pranzo che si apre su un comodo terrazzo. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, un secondo bagno con antibagno, finestra e vasca, oltre ad un pratico ripostiglio.
Completano la proprietà:
Garage di 21 mq al piano terra;
Cantina di 7 mq al piano seminterrato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di:
Infissi in legno con vetrocamera;
Porta blindata;
Climatizzazione nella zona notte;
Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2023.
Il fabbricato, caratterizzato da eleganti facciate in mattone facciavista, è inserito in un contesto esclusivo e riservato, completamente recintato, con curati spazi verdi condominiali, cancelli carrabili automatizzati e area ecologica dedicata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: adiacente ad un ampio parco pubblico, molto frequentato da famiglie e dotato di area cani, offre inoltre numerosi parcheggi, anche gratuiti, nelle immediate vicinanze.
Tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti: Centro Forum (200 metri), Coop di Cisanello, farmacia, Centro Commerciale Pisanova, Ospedale di Cisanello e fermate degli autobus. La vicinanza alla fi-pi-li consente rapidi collegamenti, mentre il centro storico è comodamente raggiungibile anche in bicicletta.
Superfici lorde
Abitazione e terrazzi: 112 mq + 8 mq
Garage: 21 mq
Cantina: 7 mq
Classe energetica: d
Epgl,nren: 158,76 kWh/m²anno
Ape valido fino al 27/05/2036
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla massima trasparenza della compravendita: siamo già in possesso della documentazione urbanistica e catastale verificata, oltre alle certificazioni degli impianti, offrendo così un percorso di acquisto più sicuro, rapido e sereno.
Prezzo di vendita: € 348.000
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci citando il Rif. 604.