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Nel cuore dell’autentico borgo medievale di Paciano, una delle località più affascinanti dell’Umbria, proponiamo in vendita un raro ed elegante casale in pietra del XVIII secolo, finemente ristrutturato con estrema cura nel 2002.
L’intervento di restauro è stato eseguito con grande attenzione ai dettagli, preservando e valorizzando completamente l’anima storica della proprietà e l’identità architettonica originaria del territorio. Materiali, finiture e arredi sono stati accuratamente selezionati per esaltare il carattere senza tempo della dimora. La proprietà viene infatti proposta completamente arredata, con elementi scelti con gusto e coerenza stilistica, perfettamente armonizzati con gli spazi originali.
Questa proprietà rappresenta una soluzione davvero unica all’interno del centro storico: essendo l’ultima residenza situata sul limite del borgo, gode di una posizione dominante e privilegiata che regala una splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline umbre.
Il casale si sviluppa su tre livelli — piano terra, primo piano e piano secondo mansardato — per una superficie complessiva di circa 615 mq. Nel tempo, la proprietà è stata suddivisa in sei unità abitative indipendenti, tutte collegate internamente ma dotate di ingressi autonomi. Questa configurazione rende l’immobile estremamente versatile, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come raffinata struttura ricettiva di charme.
Gli spazi interni comprendono complessivamente nove camere da letto, dieci bagni, una lavanderia, un magazzino di 22 mq e una straordinaria mansarda panoramica che offre probabilmente una delle viste più suggestive sull’intero Lago Trasimeno e sul paesaggio umbro circostante.
Nonostante la storicità dell’immobile, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi e recentemente aggiornati con macchinari di ultima generazione, garantendo il massimo comfort contemporaneo nel pieno rispetto dell’identità storica della struttura. Le scale originali collegano i vari livelli della dimora, preservando l’autenticità architettonica del casale ed evitando inserimenti moderni che ne altererebbero il fascino originario.
La proprietà comprende inoltre circa 1.000 mq di terreno e sono già stati sviluppati studi progettuali per la realizzazione di vasche esterne riscaldate e aree wellness con idromassaggio.
Immersa in un contesto verde, silenzioso e profondamente rilassante, questa residenza rappresenta un raffinato rifugio umbro dove storia, panorama e tranquillità convivono in perfetto equilibrio.
Caratteristiche principali
Superficie totale: 615 mq
6 unità abitative indipendenti
9 camere da letto
10 bagni
Magazzino (Categoria c/2): 22 mq
Terreno: circa 1.000 mq
Vista panoramica sul Lago Trasimeno
Ristrutturazione completa eseguita nel 2002
Impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione
Studi progettuali già predisposti per area wellness e vasche riscaldate esterne
Classe Energetica: g
Prezzo Richiesto: € 910.000
Per info:
3451226320
Info@immobiliareapicella.it
