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Nel cuore di Foligno, a pochi passi da Piazza San Francesco e Piazza San Domenico, proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra ristrutturato, una soluzione rara che unisce il carattere autentico delle dimore storiche alla funzionalità degli spazi moderni.
L'immobile si sviluppa in due appartamenti completamente indipendenti, pur condividendo l'ingresso principale. Anche le utenze sono separate, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale con seconda unità per ospiti o reddito, sia come investimento.
Uno dei veri gioielli della proprietà è il grande garage di 25 mq, una comodità quasi introvabile nel centro storico, arricchito da 30 mq di fondi e bagno di servizio. Il garage affaccia inoltre su una piccola corte interna privata, elemento di grande valore che consente l'eventuale installazione di climatizzatori senza impatto sulla facciata storica.
La prima unità, più raccolta e intima di circa 55 mq calpestabili, è composta da:
Disimpegno d'ingresso
Cucina abitabile su misura illuminata da un suggestivo lucernaio
Terrazzino interno (5mq)
Bagno finestrato
Ampia camera matrimoniale con doppia finestra sulla via
Gli infissi e i pavimenti sono stati recentemente rinnovati, garantendo comfort e cura estetica.
La seconda unità, più signorile e scenografica di circa 71 mq calpestabili, si sviluppa su due livelli ed è collegata da una elegante scalinata in legno.
Al primo livello troviamo:
Salotto luminoso con finestra affacciata sulla via e sulla corte verde di una proprietà vicina — una prospettiva rara nel centro storico, dove spesso gli affacci sono su muri interni
Cucina con camino
Al piano superiore:
Due camere da letto
Bagno finestrato
E soffitti in legno che donano atmosfera e pregio agli ambienti.
Una delle camere gode inoltre di un affaccio suggestivo sul centro storico.
Questa soluzione rappresenta una vera opportunità nel centro di Foligno: una casa dal fascino storico, ristrutturata, con garage ampio, spazi indipendenti, affacci aperti e corte privata — caratteristiche difficilmente reperibili insieme all'interno delle mura cittadine.
Un immobile ideale per chi desidera vivere il centro con comfort, privacy e carattere.
