Appartamento in vendita a Magione strada della Rocca

San feliciano - Lago Trasimeno - Vendesi porzione di villa Immersa nella tranquillità delle colline di San Feliciano con incantevole vista sul Lago Trasimeno, capace di regalare tramonti mozzafiato ogni giorno.
In posizione tranquilla di sole ville, lungo una strada privata, l’abitazione costruita nel 2007 è situata al piano terra e si sviluppa su una superficie di circa 96 mq ed è circondata da un curato giardino privato, terreno e bosco di proprietà, ideali per chi ama natura e relax.

Gli spazi interni sono studiati per offrire comfort e luminosità: ampia zona giorno open space (canna fumaria per eventuale camino) con cucina a vista completamente integrata e area soggiorno-salotto, valorizzata da una grande vetrata che si apre sul giardino e regala una suggestiva vista lago. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi.

Completano la proprietà un ampio garage di 26 mq e una spaziosa intercapedine, perfetta come area accessoria o di deposito.

L’immobile si distingue per le ottime finiture e le dotazioni: isolamento interno, porta blindata, infissi in pvc (esterno color legno interno bianco) con doppio vetro e zanzariere, predisposizione di impianto d’allarme, videocitofono, predisposizione per pannelli solari termici, cancello elettrico e ingresso abitazione completamente indipendenti con piazzale lastricato esclusivo.

Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento a Gpl, split caldo/freddo garantendo comfort in ogni stagione.

La posizione è strategica: San Feliciano, affacciata sul Lago Trasimeno, è uno dei borghi più apprezzati della zona, con accesso diretto ai collegamenti per le isole del lago e a breve distanza da Perugia. Ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, consente di raggiungere facilmente le più importanti località del Centro Italia, rendendola una soluzione ideale sia per vivere tutto l’anno sia come residenza per vacanze.

Posizione strategica e collegamenti
San Feliciano è uno dei borghi più apprezzati del Lago Trasimeno, con accesso diretto ai collegamenti per le isole:
Isola Polvese: raggiungibile in circa 10 minuti di traghetto

Principali distanze:
Perugia: circa 25 km (30 minuti)
Cortona: circa 30 km (35 minuti)
Firenze: circa 130 km (1h 40 min)
Roma: circa 160 km (2h)
Siena: circa 90 km (1h 20 min)
Aeroporto di Perugia: circa 35 km

Soluzione ideale sia come abitazione principale pronta da vivere, sia come elegante seconda casa in una delle zone più affascinanti del Lago Trasimeno.

Un’oasi di pace con vista impareggiabile.

Per informazioni e visite:
Cristina – Umbria Immobiliare in
+39 349 341 7966