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Descrizione: Todi centro, casa cielo-terra su 3 piani, 34mq annesso, 767mq terreno. Vista panoramica
Ubicazione: 3° cerchio delle mura centro storico di Todi, parcheggio privato all’interno della proprietà, 20m parcheggio pubblico scoperto ztl, 70m dalla fermata del bus, 500m Piazza del Popolo, 35 km ad est di Orvieto, 40 km a sud di Perugia, 50 km aeroporto Perugia, 120 km Roma, 200km aeroporto Roma
Terreno: 767mqterreno recintato ad uso seminativo, orto o per coltivazioni di fiori, arricchito in parte da alberi (cipressi, fichi, cachi e 1 palma), una grande pergola di gelsomino sopra la zona esterna pranzo, 1 presa d’acqua, 1 pozzo di sorgente con pompa per irrigare il terreno, zona patio lungo la facciata della casa e sotto la pergola. Possibile accedere dentro il terreno dal cancello d’ingresso con auto di piccole dimensioni (panda)
Annesso-garage: 34mq utilizzato ad oggi come magazzino, possibile anche come garage per una piccola auto in quanto raggiungibile dal cancello di ingresso. Potrebbe essere ristrutturato e convertito in serra, giardino d’inverno
Casa 128 mq su 3 livelli e terrazza
Piano terra (ca 42mq lordi): dal cancello di ingresso, pedonale e carrabile, che immette nella proprietà, si raggiunge una piccola scala esterna che conduce all’ingresso della casa che si sviluppa verticalmente con il vano scale al centro e le stanze ai lati.
Salotto e cucina abitabile con cucina in muratura e ripostiglio con lavatrice nel sotto-scala
Piano Primo (ca 44mq lordi): camera matrimoniale con finestrone che si affaccia sul giardino, bagno completo (vasca, bidet, lavabo, wc) e antibagno con caldaia per acqua sanitaria, studio
Piano Secondo (ca 42nq lordi) da ristrutturare: 2 camere doppie, 2 ripostigli, terrazza panoramica (5mq)
Condizioni: allacciata a metano, acqua, luce, wi-fi fognatura comunale; antenna satellitare collegata ai piani terra e primo. Piano terra e primo ristrutturati nel 2018; rifacimento intonaco porzione di facciata sopra alla terrazza e isolamento termico di una parete della camera 2° piano 2023; il 2° piano è abitabile; impianti piano terra e primo certificati 2018, piano secondo funzionanti da adeguare; infissi da restaurare
Classe g ipe 256,35 kWh/mq/anno
