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Casale con b&b avviato che può pagare il mutuo prenotazioni già attive 2026
Esistono case che si comprano per viverci.
E poi esistono proprietà molto più rare:
Immobili dove una parte della casa lavora per te, paga il mutuo e genera reddito.
È esattamente quello che accade a Casale I Calanchi.
Tra le colline umbre, a pochi minuti dalla splendida città medievale di Gubbio, proponiamo in vendita questo affascinante casale in pietra completamente ristrutturato nel 2022, immerso nella natura e con panorami mozzafiato a circa 600 metri di altitudine.
Ma il vero valore della proprietà è un altro.
All’interno del casale è attivo da oltre 5 anni un Bed & Breakfast con recensioni eccellenti sui principali portali turistici, con clientela internazionale e calendario prenotazioni già molto importante per la stagione 2026.
Questo significa che chi acquista entra in una struttura già funzionante e pronta a lavorare fin da subito.
Il casale dispone di 6 camere complessive, ma attualmente solo 2 vengono utilizzate per l’attività ricettiva.
Eppure già così l’attività genera un flusso economico tale da coprire l’investimento immobiliare (anche con eventuale mutuo) e produrre reddito in eccedenza.
In altre parole:
Il b&b è già testato e funzionante
Le prenotazioni sono già presenti
L’attività può contribuire a pagare le rate del mutuo
Esiste ancora un importante margine di crescita utilizzando tutte le camere.
La proprietà conserva tutto il fascino autentico dei casali umbri:
Muri in pietra a vista
Travi in legno
Pavimenti in cotto
Grande soggiorno con camino
Cucina country attrezzata
6 camere da letto (3 con bagno en-suite)
All’esterno troviamo una splendida area relax molto apprezzata dagli ospiti:
Piscina riscaldata con acqua salata
Vasca idromassaggio
Sauna privata
Veranda panoramica
Cucina esterna con barbecue a legna
Giardino privato con vista sulle colline
La ristrutturazione del 2022 ha inoltre introdotto impianti moderni ad alta efficienza:
Fotovoltaico 8 kW
Batterie di accumulo 10 kW
Solare termico
Gruppo elettrogeno
Pozzo privato
Addolcitore acqua
Riscaldamento a pellet
Fancoil elettrici.
Una proprietà ideale per chi desidera cambiare stile di vita, vivere immerso nella natura e allo stesso tempo gestire un’attività ricettiva già avviata che genera reddito.
Immobili con b&b operativo, ottime recensioni e prenotazioni già attive sono sempre più rari sul mercato.
Per visionare la struttura anche sui portali di ricettività turistica di seguito il link airbnb.com/h/casale-icalanchi-bnb-gubbio.
