Terreno Agricolo in vendita a Foligno

Rif. Bf-equilot – Nella prima periferia di Foligno, appena fuori dal centro abitato e in una zona rurale straordinariamente tranquilla, l'agenzia bf Studio Casa Immobiliare propone in vendita un lotto di terreno agricolo esclusivo, unico nel suo genere per dotazioni, logistica e potenziale.
Se possiedi uno o più cavalli e cerchi lo spazio perfetto per la loro gestione, o se stai cercando un investimento immobiliare atipico ad alta redditività, questa è l'opportunità ideale.
Il vero punto di forza: la posizione strategica e isolata La localizzazione di questo terreno offre un equilibrio introvabile sul mercato:
• zero disturbi e problemi di vicinato: Il lotto è situato in una posizione riservata, lontana da abitazioni e centri residenziali densi. Questo ti garantisce la massima libertà di gestione dei cavalli, senza alcuna preoccupazione legata a odori, rumori o lamentele del vicinato.
• A due passi dal centro abitato: Nonostante la privacy totale, siamo nella primissima periferia di Foligno. La struttura si raggiunge in pochissimi minuti dal centro città, rendendola comodissima per chi deve recarsi sul posto quotidianamente (anche più volte al giorno) per accudire gli animali prima o dopo il lavoro.
La proprietà comprende:
• terreno: Lotto agricolo completamente pianeggiante di circa 1.800 mq, con accesso comodissimo e diretto da strada in breccia perfettamente percorribile e agevole anche per van e mezzi di trasporto animali.
• struttura scuderia: Annesso già suddiviso in 5 box individuali per cavalli.
• zona deposito: Spazio coperto attiguo ai box, ideale come selleria o magazzino per lo stoccaggio di fieno, attrezzature e derrate alimentari (scorte) per gli animali.
• registro stalla già attivo (Codice Aziendale asl): La proprietà è già regolarmente censita e dotata di codice stalla attivo per equidi. Un vantaggio burocratico ed economico enorme: volturando semplicemente il codice esistente, eviterai le lunghe, complesse e incerte pratiche di richiesta ex-novo presso la asl e il Comune (rilievi tecnici, distanze minime, idoneità igienico-sanitaria). Potrai ospitare e movimentare i tuoi cavalli legalmente fin dal primo giorno successivo al rogito, a zero stress!
Impianti e servizi già attivi (Zero burocrazia):
• linea elettrica enel: Già allacciata e presente sul lotto.
• pozzo privato: Con acqua perfettamente funzionante, risorsa indispensabile e autonoma per l'abbeveraggio dei cavalli e la pulizia della struttura.
L'idea di business (autofinanziamento): Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità economica. Un privato può decidere di alloggiare i propri cavalli e affittare I box restanti ad altri appassionati o proprietari della zona. In questo modo, le entrate mensili derivanti dall'affitto dei box liberi permettono di azzerare completamente i costi di gestione della struttura e generare un guadagno extra costante.
(nota tecnica: l'immagine inserita nel presente annuncio è un rendering virtuale puramente indicativo e di riferimento pubblicitario, volto a illustrare graficamente il potenziale d'uso, la disposizione dei box e lo sviluppo del lotto di terreno).
Per informazioni, dettagli tecnici o per fissare una visita sul posto, contatta bf Studio Casa Immobiliare.