Casa Indipendente in vendita ad Assisi viale Giovanni XXIII

Nuda proprietà - Agus Immobiliare propone in vendita la nuda proprietà di un elegante e bellissimo terracielo (usufruttuario novantenne) ubicato ad Est della città di Assisi in posizione panoramica e strategica, vicino a tutti i principali servizi, dislocato su tre livelli: p. Terra, Primo e Secondo, sviluppando una superficie di Mq 290,00 oltre le aree esterne; ideale anche per attività ricettiva.

Descrizione - Il Piano Terra è costituito da Garage più locali di pertinenza all’abitazione ed un servizio igienico. Il pavimento è in monocottura. Esternamente si trova il giardino con accesso carrabile e due pedonali di cui uno per accedere ad un’altra area esterna a valle, pertinenziale di circa 170 mq, sistemata in parte a terrazzamenti con piantumazioni di essenze arboree ed in parte ad area di sosta recintata con accesso diretto dalla via pubblica e dotata di cancello automatizzato .

Al Piano primo troviamo la Cucina, Soggiorno, una camera un bagno un disimpegno e due terrazzi. Il pavimento è in monocottura.

Al Piano Secondo ci sono quattro camere da letto, due bagni un disimpegno e due terrazzi. Il pavimento è in parquette.

Stato attuale - L’immobile negli anni 2000 è stato totalmente demolito e ricostruito adottando tutte le tecnologie antisismiche. Esternamente le facciate sono a mattoncino a faccia vista. Per le finiture interne, sono stati utilizzati materiali medio-alti. Gli infissi di Porte, finestre e finestroni sono in legno pregiato con vetri termici. Le tapparelle sono in Pvc.
Per quanto riguarda gli impianti tecnologici quali elettrico idrico sanitario e riscaldamento sono in ottimo stato di conservazione così come il resto dell’immobile.

Come precedentemente detto, l’immobile si presta benissimo ad essere utilizzato anche come attività ricettiva dove con lievi modifiche, possiamo rendere autonomi il p. Terra, primo e secondo. Gli impianti già sono stati predisposti separati.

La posizione è strategica in quanto siamo a pochi metri dalle mura urbiche del centro storico di Assisi, nonché sono raggiungibili a piedi tutti i servizi principali.
Una soluzione ideale per chi certa comfort, flessibilità degli spazi e potenzialità di reddito in una delle zone più richieste appena fuori del centro storico di Assisi.