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Villa in asta a Gubbio (pg) – Via dell’Assino 125 (cap 06024)
L'immobile in asta è una villa indipendente situata nel Comune di Gubbio (pg), in Località Semonte - Casamorcia, Via dell’Assino n.125. Realizzato alla fine degli anni '70, l'edificio si trova in un'area completamente urbanizzata, a pochi chilometri dal centro storico di Gubbio, ben collegata tramite Via dell’Assino. La zona è prevalentemente residenziale, con lottizzazioni e attività commerciali e sociali a breve distanza, conferendo al compendio un discreto interesse immobiliare.
Superficie e distribuzione interna
La villa si articola su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato, ciascuno di circa 140 mq lordi, per una superficie netta totale di circa 240,80 mq, collegati da scala interna. Il piano rialzato, con altezza interna di 2,80m, è stato ristrutturato di recente e si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto (una con bagno e cabina armadio), corridoio/disimpegno e un secondo bagno. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,69m, comprende tre locali ad uso deposito, lavanderia, stireria, locale tecnico, scala interna e un ambiente predisposto per un bagno. L'autorimessa di circa 45 mq si trova anch'essa al piano seminterrato. Lo stato di conservazione esterno è buono, così come la parte residenziale del piano terra, mentre il piano seminterrato presenta ambienti con lavori di ristrutturazione avviati ma da concludere.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura mista pietra e mattoni, con finitura esterna tipica dell’epoca. Le finiture interne del piano rialzato sono in buono stato, con pareti intonacate e tinteggiate o rivestite in ceramica, pavimenti in listelli di legno (ceramica nei bagni). Gli infissi sono in alluminio color legno con doppio vetro e persiane esterne. L'immobile è dotato di impianto elettrico, gas metano, idrico, riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas e radiatori in alluminio, e raffrescamento con split a parete. L'impianto di smaltimento acque reflue è allacciato alla fognatura comunale. Completano la proprietà un portico d'ingresso, due balconi, una corte esterna di circa 800 mq e una rata di terreno adiacente di circa 900 mq, con alberature anche da frutto. L'intero lotto è recintato con rete metallica e muretto in pietra con cancelli carrabile e pedonale.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata nella frazione di Semonte, nel Comune di Gubbio, ben collegata e facilmente raggiungibile tramite Via dell’Assino e la ss 219. La zona è a destinazione prevalentemente residenziale, caratterizzata da lottizzazioni e terreni, con la presenza di attività industriali e locali commerciali/sociali a breve distanza. Il terreno adiacente, pur essendo agricolo, presenta potenzialità edificatoria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 274.320,00
Offerta minima: € 194.490,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitabile
• Corte esterna e terreno
• Potenzialità edificatoria terreno
• Ristrutturato di recente (P.T.)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
