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Casa indipendente in asta a Città di Castello (pg) – Vocabolo Collevecchio San Leo Bastia
L'immobile in asta è situato in un contesto agricolo del Comune di Città di Castello, in località Sastrica, Vocabolo Collevecchio San Leo Bastia. È raggiungibile dallo svincolo Città di Castello Sud della s.s. 3bis, percorrendo la s.p. 106 fino alla chiesa Vecchia, dove una strada vicinale conduce alla corte degli edifici pignorati. La costruzione risale ad un periodo antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie catastale totale di 272 mq per l'abitazione principale. L'abitazione (Edificio A) si sviluppa su tre piani autonomi e indipendenti. Il piano seminterrato, con altezza variabile, include una loggia, una taverna (h=2.45m), due ripostigli e una camera (h=2.80m). Il piano terra, anch'esso con altezza variabile, comprende un'unità abitativa con ingresso, cucina (h=2.60m) e due camere (h=2.60m), oltre a due magazzini (h=2.50m) e un salone (h=3.40m) con terrazzo. Il piano primo, con soffitto in parte piano e in parte inclinato con travi in legno a vista, presenta un ingresso (h=2.90m), due camere mansardate (h media=2.70m) e un terrazzo a tasca. Il garage (Edificio B), trasformato in abitazione, ha un'altezza media di 3.10m e include un piccolo bagno. Gli edifici si trovano in cattivo stato di conservazione e manutenzione, in completo stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è costruito in parte con muratura di pietrame e solai in legno e pianelle, e in parte con strutture in laterizio e solai in acciaio e laterizio. Le facciate sono in pietra a vista e intonacate. La copertura a falde è in coppi e priva di pluviali. L'edificio è dotato di solo impianto elettrico, non a norma, e caminetti a legna per il riscaldamento; mancano impianti idrico-sanitario, gas e telefonico. Il garage presenta murature portanti in pietrame, soffitto inclinato con travi in legno a vista e un caminetto. La corte comune è sistemata a terrazzamento con muretti in pietra e presenta alberi ad alto fusto.
Contesto e collegamenti
La zona è immersa nel verde e destinata prevalentemente ad uso agricolo. Gli edifici sono privi di collegamenti con le principali infrastrutture primarie (acquedotto, fognatura, gas, telefonia) ad eccezione dell'elettricità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 245.874,00
Offerta minima: € 77.796,07
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 26/08/2026
Termine presentazione offerte: 25/08/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto rurale
• Potenziale di riuso residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
