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Usufrutto di appartamento in asta a Gualdo Cattaneo (pg) – Piazza Umberto I 28/b (cap 06035)
L'appartamento è ubicato nel suggestivo centro storico della Frazione Grutti di Gualdo Cattaneo (pg), in Piazza Umberto I 28/b. L'immobile si trova all'interno del fabbricato denominato Castello di Grutti, una struttura portante in muratura di pietra con facciate a faccia vista. La zona è dotata di parcheggi e limitrofa alla strada Provinciale n. 421, servita da linea di autobus. Nella frazione sono presenti un negozio di generi alimentari, alcuni punti di ristorazione e altri servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie convenzionale di 138,00 mq, è posta al secondo piano. Si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. L'ingresso è situato sul lato nord-est, mentre le camere godono di esposizione a sud-ovest. L'altezza interna è di 2,90 metri. Lo stato conservativo generale dell'immobile è considerato normale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è realizzata in muratura di pietra, con solai in latero cemento e copertura a più falde con manto in coppi e sottocoppi. I canali di gronda e i discendenti sono in rame. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti dell'abitazione sono in cotto, mentre il rivestimento del bagno e dell'angolo cottura è in piastrelle monocottura. Gli infissi interni e il portoncino d'ingresso sono in legno con vetro satinato, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e scuri interni sempre in legno. L'impianto di riscaldamento a termosifoni e dell'acqua calda sanitaria è gestito da una caldaia murale da 24 Kw. L'impianto idrico è allacciato all'acquedotto pubblico comunale, integrato da un serbatoio condominiale con pompa per mantenere flusso e pressione costanti. L'impianto di scarico delle acque reflue è collegato alla pubblica fognatura.
Contesto e collegamenti
La frazione di Grutti offre servizi di base come un negozio di generi alimentari e punti di ristorazione. Per servizi più specifici come la farmacia, è necessario raggiungere la frazione di San Terenziano, distante circa 2.5 Km. La zona è ben collegata tramite la strada Provinciale n. 421 e la linea di autobus. l'area di sedime dell'immobile è individuata dallo strumento urbanistico del Comune di Gualdo Cattaneo come Zona a - Centri abitati di interesse storico ambientale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.257,50
Offerta minima: € 18.144,85
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/07/2026
Termine presentazione offerte: 10/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione nel centro storico
• Fabbricato in muratura di pietra
• Pavimenti in cotto
• Zona servita da autobus
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
