Terreno Agricolo all'asta a Deruta strada Provinciale, 419

Terreno agricolo in asta a Deruta (pg) – Strada Provinciale 419

Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Deruta, in località Castelleone, in una zona collinare. Il compendio gode di un accesso diretto dalla Strada Provinciale 419, facilitando la logistica e la fruibilità del bene. L'area è identificata dal Comune come tessuto e/ec, ovvero ambito delle aree agricole ordinarie con destinazione esclusivamente agricola.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie fondiaria totale di 16.960 Mq. I terreni sono distinti per tipologia colturale nelle rispettive visure catastali, includendo seminativo, seminativo arboreo e vigneto. A seguito di sopralluogo, è stato rilevato uno stato di semi abbandono, con presenza di alberature spontanee lungo le linee di confine e all’interno dell’appezzamento stesso.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è privo di recinzione e non dispone di un sistema di irrigazione specifico. L'accesso è garantito direttamente dalla Strada Provinciale 419. Non sono presenti fabbricati o altre dotazioni permanenti.

Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una zona a destinazione esclusivamente agricola, in vicinanza della frazione di Castelleone. I terreni sono stati vincolati ad Asservimento nei confronti del Comune di Deruta, in quanto ricompresi in un piano attuativo di iniziativa privata che prevedeva la ristrutturazione urbanistica con cambio d'uso di fabbricati contermini. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.920,00
Offerta minima: € 21.708,80
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Accesso diretto da strada provinciale
• Destinazione agricola esclusiva

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.