Casa Indipendente in vendita a Gualdo Tadino frazione Morano Osteria

Casale in pietra con terreno – opportunità da personalizzare
In contesto rurale, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra, ristrutturato alla fine degli anni ’90 e mai successivamente abitato, inserito in un lotto di circa 2 ettari di terreno seminativo adiacente.
L’abitazione si sviluppa su due livelli:

* Piano terra: ingresso, soggiorno con camino e cucina abitabile
* Piano primo: due camere da letto e bagno con docciaCompletano la proprietà un garage e un annesso agricolo, utili come spazi accessori o deposito.
L’immobile si presenta in condizioni complessivamente discrete, ma necessita di interventi di manutenzione, in particolare sulla copertura: le travi in legno del tetto risultano interessate da fenomeni di deterioramento (presenza di tarli), rendendo opportuno un intervento di revisione e trattamento.
Il terreno di circa 2 ettari è prevalentemente scosceso e non pianeggiante, con una porzione limitata più agevole e fruibile in prossimità del fabbricato.
La proprietà si trova in una posizione particolare, in prossimità della strada e a un livello leggermente inferiore rispetto alla stessa. Questo elemento incide sulla privacy e sulla percezione complessiva del contesto, ma garantisce al contempo facile accesso.
Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile dal sapore autentico, da rinnovare e valorizzare secondo le proprie esigenze, con ampi spazi esterni e potenzialità di personalizzazione.
Ottima opportunità per investitori o per chi desidera realizzare una residenza di campagna con carattere, consapevole degli interventi necessari e delle peculiarità della posizione.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.