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Antico casale ristrutturato nel rispetto dello stile locale. Situato nel triangolo Gubbio, Assisi, Perugia (+-20km) con vista sulla valle del Chiascio nel comune di Valfabbrica, con unico accesso da Fratticiola Selvatica (pg) distante circa 1km fornito di minimarket, bar e forno.
Accesso: strada privata parzialmente cementata ben mantenuta + ampio parcheggio auto.
Terreno circostante di proprietà: 1 ettaro di uliveto (50 piante secolari + 120 impiantate nel 2004); 1, seminativo; resto pascolo e corte per un totale di 4.2 ettari.
Accatastato a D10 come Unica unità abitativa, composto da 4 appartamenti indipendenti rispettivamente di +-70, 97, 114 e 51 mq + garage doppio 50mq per un totale di 382mq + 2 terrazzi e 1 balcone.
Locale tecnico con caldaia a biomassa (pellet) integrato con pannelli solari per riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria + serbatoio interrato gpl da 1000lt per le cucine.
Locale di 45mq adibito a stalle (da rinnovare).
Servito dall'acquedotto + pozzo con cisterna da 1000lt (nuovo) + fossa biologica 5000lt installata nel 2012.
Documentazione aggiornata: planimetria + riconfinamento terreni (2013).
Dal 2003 con licenza di Agriturismo e possibilità di subentro (piccola proprietà contadina con vantaggi fiscali). - Piscina 6x12m con solarium- parco giochi- pergola 5x4m chiudibile- tutte le finestre sono dotate di doppio vetro - tutte le porte sono in pvc rinnovate nel 2011- copertura wi-fi, tende da sole nuove (2025), e tanti altri investimenti.
La vendita del casale/agriturismo sia come azienda che come casa privata, con possibilità di integrare gran parte dell'arredamento interno ed esterno, cucine equipaggiate e biancheria camere e bagni + database clienti.
Tutte le info dettagliate tramite mail.
