Villa in vendita a Castiglione del Lago località caioncola

Tra Umbria e Toscana, in posizione collinare panoramica con vista aperta sulle campagne circostanti e tramonti mozzafiato, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata, circondata da circa 1 ettaro di terreno privato e caratterizzata da finiture di alto livello e grande comfort abitativo.Composizione?la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq. L’abitazione principale, posta al piano terra e di circa 80 mq, è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico di circa 40 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto e perfettamente orientato verso il tramonto, dal quale si gode di una splendida vista sul paesaggio circostante. La zona notte comprende una cameretta utilizzabile anche come studio, un bagno, e una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, bagno privato en-suite e accesso a un balcone panoramico con vista aperta sulle colline. Al piano interrato troviamo un ampio garage di circa 40 mq e una grande taverna della stessa superficie dell’abitazione principale, ambienti versatili che possono essere personalizzati e valorizzati in base alle proprie esigenze, come zona hobby, palestra, area relax o ulteriore spazio abitativo. Completa la proprietà un annesso ad uso magazzino e circa 1 ettaro di terreno privato con ulivi.Stato e finiture?La villa è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L’immobile è dotato di infissi di nuova generazione con zanzariere installate in ogni ambiente, bagni moderni realizzati con materiali e finiture di qualità, impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze, illuminazione a led e cucina di recente installazione. Il riscaldamento è affidato a una moderna stufa a pellet collegata a tutti gli ambienti della casa, soluzione che garantisce comfort, efficienza energetica e contenimento dei consumi. Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali servizi, in una delle zone più affascinanti tra Umbria e Toscana.