Appartamento in vendita a Padova piazzale della Stazione

Operazione immobiliare ad alta redditività – Resa potenziale >10% annuo

Appartamento di ampia metratura situato al 17° piano, con vista aperta sulla città e grande luminosità, pensato come asset ideale per la messa a reddito grazie alla configurazione degli spazi, alla posizione strategica e alle possibilità di ottimizzazione dei flussi locativi.
L'immobile si presta perfettamente a locazioni a stanze, affitti per studenti, lavoratori e contratti transitori, garantendo una resa annua stimata superiore al 10%, opportunamente strutturata.
La proprietà può essere acquistata:

Ristrutturata chiavi in mano, con progetto ottimizzato per massimizzare la redditività e possibilità di personalizzazione della distribuzione interna

Nello stato attuale, soluzione ideale per investitori che desiderano gestire autonomamente i lavori e incrementare ulteriormente il margine operativo

Configurazione attuale e potenziale:
Zona giorno con cucina e sala da pranzo separate, entrambe con accesso a loggia vivibile
3 camere matrimoniali
1 camera doppia
Possibilità di ricavare una quinta stanza, aumentando il numero di unità locabili
2 bagni.

La posizione in zona stazione, servita da mezzi pubblici, servizi e principali collegamenti, rende l'immobile particolarmente attrattivo per il mercato locativo, riducendo i tempi di sfitto e aumentando la continuità del reddito.

Plus per l'investitore:
Cantina al piano interrato
Possibilità di box auto nello stabile, ulteriore fonte di valore e reddito
Vantaggio fiscale rilevante: in caso di acquisto ristrutturato come privato, accesso a detrazione per ristrutturazione pari a €48.000, recuperabili in 10 anni, con impatto diretto sul roi
Un'operazione immobiliare flessibile, scalabile e orientata al rendimento, adatta sia a investitori privati sia a operatori strutturati.

Asset ideale per chi cerca redditività, protezione del capitale e ottimizzazione fiscale.