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Nel tranquillo e ricercato quartiere Mandria, proponiamo elegante porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello e progettata per garantire privacy, comfort abitativo e qualità degli spazi.
L’abitazione si distingue per l’ampia e luminosa zona living con cucina configurabile sia open space sia separata e abitabile, pensata per adattarsi alle diverse esigenze. Tutti gli ambienti della zona giorno si affacciano direttamente sul grande giardino corredato da un portico coperto di circa 68 mq, ideale come naturale estensione della casa per pranzi all’aperto, momenti conviviali e zone relax. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio per gli ospiti.
La zona notte comprende una master bedroom con bagno en suite, due camere doppie di ottime dimensioni, una quarta camera sfruttabile come singola o studio e un ulteriore bagno. Sono presenti inoltre una lavanderia e comodi disimpegni o pratici ripostigli studiati per ottimizzare al meglio la funzionalità degli spazi.
All’esterno, il giardino privato di circa 425 mq offre privacy e vivibilità, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi outdoor, compresa la possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq direttamente collegato all’abitazione e un ampio scoperto privato pavimentato con ulteriori posti auto interni.
L’immobile verrà realizzato in Classe Energetica A4, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico indipendente, ventilazione meccanica controllata (vmc), serramenti ad alte prestazioni e predisposizione per la gestione domotica degli ambienti.
Una soluzione moderna ed elegante, inserita in un contesto residenziale riservato e ben collegato al centro città e ai principali servizi.
