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Appartamento in asta a Caccamo (pa) – Via Dante 57 (cap 90012)
L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare situato a Caccamo (pa), in una zona residenziale semicentrale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da edifici residenziali a media densità, con tre/quattro elevazioni e negozi al piano terra. Nelle vicinanze sono presenti un istituto scolastico comprensivo (circa 300 metri), una scuola materna (circa 80 metri) e un ufficio postale (circa 200 metri). La Via Dante consente il parcheggio veicolare su entrambi i lati della strada.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 141,10 mq ed è ubicato al secondo piano di un edificio a tre elevazioni fuori terra, oltre un piano seminterrato. È composto da ingresso (9,71 mq), soggiorno (17,41 mq), cucina-pranzo (29,68 mq), vano piccolo/ripostiglio (8,13 mq), due bagni (6,27 mq e 4,04 mq), ripostiglio (2,02 mq), disimpegno (5,12 mq) e due camere da letto (17,85 mq e 14,91 mq). L'altezza utile interna è di 2,66 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di opere di manutenzione ordinaria o straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costruito con strutture portanti in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco tradizionale colorato. All'interno, le pareti presentano intonaco civile e tinteggiatura, mentre i pavimenti e i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e tapparelle. Una porzione del balcone della cucina è chiusa da una veranda vetrata in alluminio. L'appartamento è dotato di impianto idrico ed elettrico sottotraccia, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa. Sono presenti condizionatori split in cucina e nel disimpegno. L'area esterna condominiale è asfaltata e dotata di barriera automatica. La scala condominiale e l'androne hanno pavimentazione in marmo e pareti tinteggiate.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona B2 del vigente Piano Regolatore Comunale di Caccamo, caratterizzata da edilizia ad alta densità di costruzione recente. L'immobile è conforme alla vigente normativa urbanistica. L'appartamento si affaccia a nord sulla Via Dante, e ad est e sud sull'area condominiale di pertinenza, con ampi balconi. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 118.623,06
Offerta minima: € 88.967,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 19/07/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Posizione semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
