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Casa in pietra con progetto per due monolocali – nel cuore della lunigiana toscana
Prezzo trattabile – documentazione completa disponibile.
Nel cuore della Lunigiana, tra il Parco Nazionale dell'Appennino tosco-emiliano e il Parco Regionale delle Alpi Apuane, proponiamo caratteristica casa in pietra terra-tetto, libera su tre lati, inserita in un suggestivo borgo storico.
L'immobile si trova in una posizione particolarmente interessante per il turismo outdoor: nell'area transitano oltre dieci tra cammini storici e ciclovie, tra cui percorsi collegati alla Via Francigena, itinerari escursionistici, percorsi mtb e sentieri naturalistici che attirano visitatori durante tutto l'anno.
Posizione strategica:
• 500 metri dalla stazione ferroviaria
• circa 20 km dall'autostrada
• circa 30 km dalle spiagge della Versilia e delle Cinque Terre
• vicinanza a terme, grotte, borghi storici, impianti sciistici e aree naturalistiche
L'immobile misura circa 54 mq distribuiti su due livelli ed è già oggetto di un importante intervento di valorizzazione.
Lavori già eseguiti o in corso:
• bagno completamente nuovo con doccia
• tetto e solaio in latero-cemento recentemente sistemati
• allacciamento alla rete idrica realizzato
• allacciamento alla rete elettrica in corso
• immobile completamente sgomberato e pronto per la personalizzazione degli spazi
La distribuzione interna si presta alla realizzazione di due monolocali indipendenti, uno per piano, ciascuno con bagno e zona cucina, soluzione ideale per attività ricettiva, affitti brevi, casa vacanze o investimento immobiliare.
L'attuale stato dell'immobile consente di completare gli ambienti secondo le proprie esigenze, senza dover affrontare demolizioni o svuotamenti preliminari.
La certificazione energetica evidenzia inoltre la possibilità di migliorare sensibilmente la classe energetica con interventi già individuati.
Ottima opportunità per chi cerca un investimento a basso costo in una delle aree della Toscana più apprezzate dagli amanti del turismo lento, del trekking, del cicloturismo e della natura.
