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Appartamento ristrutturato in classe A1 con garage e doppi servizi
A pochi minuti a piedi dal centro di Fiorano Modenese, in posizione comoda a scuole, servizi e negozi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq situato al primo piano di una palazzina tranquilla in una scala abitata da sole 6 unità abitative.
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla completa riqualificazione sia dell'appartamento che del condominio, risultando oggi in Classe Energetica A1, con consumi e costi di gestione paragonabili a quelli di una moderna costruzione.
Il fabbricato è stato oggetto di importanti lavori di efficientamento energetico tramite Superbonus 110%:
1.Cappotto termico
2.Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo
3.Rifacimento dei balconi
4.Sostituzione delle fognature e adeguamento delle autorimesse alle nuove normative antincendio con porte tagliafuoco e impianti aggiornati.
Tutti gli interventi straordinari sono già stati eseguiti o interamente saldati.
Le spese condominiali ammontano a circa 500 euro annui.
Anche l'appartamento è stato completamente ristrutturato:
1. Rifacimento degli impianti elettrico e termoidraulico
2. Nuovi infissi a doppio vetro
3. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno e finiture moderne.
Completano la dotazione una caldaia autonoma sostituita circa due anni fa, un efficiente camino a pellet che consente costi di riscaldamento particolarmente contenuti e l'aria condizionata (due split che fanno caldo/fredddo, uno per la zona notte e uno per quella notte)
Gli spazi interni comprendono un ampio ingresso, una cucina abitabile separata di circa 14 mq, un luminoso soggiorno di oltre 23 mq, due grandi camere matrimoniali e due bagni finestrati completi, uno con vasca e uno con doccia e zona lavanderia.
Al piano interrato è presente un garage singolo dalle dimensioni generose, ideale sia come autorimessa che come spazio di deposito.
Grazie all'ottima metratura, l'immobile offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera e trasformarsi in un comodo quadrilocale.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, efficiente e pronta da abitare, senza pensieri e senza future spese straordinarie.
Per maggiori informazioni chiamare in ufficio Tecnocasa Maranello e chiedere di Mattia 3518055419
