Casale in vendita a Castelnuovo Rangone via Tegagna

Rif. C364 - montale rangone – antico casolare di charme nel verde con dependance e 1.000 mq di corte privata

Nel verde e nella quiete della campagna di Montale Rangone, in posizione riservata ma estremamente comoda ai principali servizi ed ai collegamenti verso la città, proponiamo affascinante proprietà dal sapore autenticamente rustico, ideale per chi desidera vivere la tranquillità senza rinunciare alla comodità.
La proprietà è composta da una casa padronale di circa 300 mq sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenzialità, oltre ad un bassocomodo abitabile di circa 130 mq disposto su due livelli, perfetto come dependance, soluzione genitori/figli, studio professionale oppure spazio dedicato all’ospitalità. Completa la proprietà un’esclusiva area cortiliva privata di circa 1.000 mq immersa nel verde, capace di garantire privacy, pace e piena vivibilità degli spazi esterni in ogni stagione.

La conformazione degli immobili, gli spazi accessori e l’importante metratura rendono inoltre la soluzione particolarmente interessante anche per attività ricettive quali b&B, country house o locazione turistica, grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità della campagna e vicinanza ai principali servizi.

L’immobile risulta attualmente abitabile, essendo stato vissuto fino a poco tempo fa, e nel corso degli anni sono già stati oggetto di rifacimento i principali impianti idraulici, elettrici e gas. La proprietà necessita tuttavia di un intervento di personalizzazione ed ammodernamento in base alle proprie esigenze abitative o progettuali, mantenendo intatto il fascino autentico della struttura rurale.

Possibilità di acquistare separatamente ulteriore terreno agricolo adiacente, ideale per ampliare la proprietà o per attività legate alla natura ed alla ruralità.

Una soluzione di rara reperibilità, dal forte carattere rustico e dall’atmosfera autentica, perfetta per chi ricerca indipendenza, tranquillità e grandi spazi a pochi minuti dalla città.

Euro 595.000

Claudio 340.2332736
Gruppo modena real estate
Bcasa Soluzioni Immobiliari
Via Vellani Marchi 60/a
Via Fortunato Tamburini 180 - Modena