Casa Indipendente in vendita a Fanano via Carlo Gallini, 22

All’ingresso di Fanano, in posizione strategica e ben visibile, proponiamo un’ampia abitazione indipendente disposta su sei livelli con negozio e garage al piano terra collegati internamente.


Attualmente l'abitazione si sviluppa come segue:

- Piano terra: ingresso principale con disimpegno e due scale di accesso, una ai piani superiori e una a quelli inferiori, locale commerciale fronte strada, ampio garage. Dal disimpegno si accede alla cucina e al balcone con vista su una porzione di crinale e sul più antico borgo del centro storico.

- Piano primo: quattro camere da letto, bagno e accesso al sottotetto tramite botola.

- Tre piani sottostrada: locali accessori attualmente adibiti a cantine, legnaie e ripostigli, dotati di due bagni distribuiti tra il primo e il secondo livello.

La proprietà si presta a molteplici utilizzi, sia residenziali che turistico-ricettivi, grazie alla sua struttura e alla posizione comoda ai principali servizi e vie di comunicazione, ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento.

Il nostro studio tecnico ha ipotizzato alcune soluzioni con margine di modifica e personalizzazione, per la creazione di una struttura ricettiva e relativo rifacimento della copertura, il tutto già approvato dal comune.

Nel complesso la struttura presenta un grande potenziale di valorizzazione, ideale per chi desidera:

- un’abitazione con attività commerciale integrata (negozio e garage fronte strada)

- un immobile ad alto potenziale trasformativo, in zona comoda e visibile

- un investimento immobiliare già pronto per essere valorizzato

- una struttura adatta a uso turistico-ricettivo, grazie alla posizione e alla metratura

- un progetto già approvato, con margine di personalizzazione

Impianto di riscaldamento assente.

La Zona

Via Carlo Gallini funge da collegamento tra Fanano, il fondovalle e la strada provinciale Porrettana che conduce in Toscana.

La posizione di passaggio garantisce la vicinanza a tutti i servizi, compresi quelli sanitari, ai negozi e alle principali attrazioni turistiche.