Appartamento in vendita a Pessano con Bornago via Montegrappa, 33

Casa primula - Cieli che promettono e primule che mantengono. E la primavera è qui. (Fabrizio Caramagna)

Cerchi una casa pronta da vivere, accogliente e con uno spazio esterno a disposizione? casa primula è la soluzione che unisce comfort, charme e tranquillità.

Il bilocale si trova all'interno di una corte dotata di ingresso che la separa dalla strada e dal traffico, garantendo privacy e silenzio, pur trovandosi in pieno centro paese, con tutti i servizi di prima necessità comodamente raggiungibili a piedi: una combinazione sempre più rara e ricercata.

Piano terra completamente ristrutturato nel 2017, perfetto per chi desidera un ambiente intimo ma funzionale, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Zero spese condominiali.

L’ingresso si apre su una zona giorno ben organizzata con esposizione a nord, che garantisce freschezza e vivibilità in ogni stagione. L'arredo della cucina può essere incluso nella vendita.
L'ampia zona notte, esposta a sud, regala luce naturale e un’atmosfera calda e rilassante, completata da bagno.

L’area esterna comune è versatile, può essere utilizzata comodamente come posto auto oppure trasformata in un piacevole spazio all’aperto dove rilassarsi, leggere o godersi momenti di tranquillità. Inoltre è appena stata portata la fibra in tutto l'isolato, lavorare in smart working non è mai stato così comodo.
La casa è stata ristrutturata con attenzione e oggi si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza alcun intervento:

? Riscaldamento autonomo con caldaia nuova (2022)
? Impianto elettrico rifatto
? Impianto di allarme
? Inferriate di sicurezza
? Infissi in legno con doppio vetro
? Zanzariere su tutte le finestre (anche ingresso)
? Vespaio

A rendere l’ambiente unico sono i dettagli:
Travi e mattoni a vista sbiancati, che donano carattere, luce e uno stile molto contemporaneo.

???? Perché sceglierla:
- contesto tranquillo e riservato
- posizione centrale ma protetta
- doppia esposizione nord/sud
- spazio esterno sfruttabile
- basse esigenze di manutenzione
- ideale per single, coppie o investimento a reddito

???? Ottima opportunità di investimento

Grazie alle caratteristiche dell’immobile, questa soluzione si presta perfettamente per essere messa a reddito:

Pronta da locare subito, senza ulteriori costi
Ideale per affitti brevi (tipo Airbnb) o locazioni tradizionali
Piano terra: massima accessibilità e richiesta elevata
Presenza di spazio esterno e possibilità di parcheggio: plus molto ricercati
Basse spese di gestione ? maggiore marginalità

La combinazione di ristrutturazione recente, comfort moderni, privacy e posizione centrale rende questo immobile particolarmente appetibile sul mercato delle locazioni, con ottime prospettive di rendimento.

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