Appartamento all'asta a Monte San Giusto via Valle, 51

Lotto 1 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 66.975 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con garage al piano sottostrada inserito in edificio condominiale di 4 piani fuori terra e un piano interrato con ampia corte comune destinata a parcheggio.

L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato residenziale sito nel Comune di Monte San Giusto in Via Valle n.51, realizzato sulla base di diversi titoli edilizi rilasciati tra il 2003 e il 2009.

L’appartamento è posto al piano primo e presenta una superficie catastale pari a circa 97 mq, di cui circa 91 mq coperti. La superficie si sviluppa con ingresso, ampio soggiorno in open-space con la cucina, zona filtro da cui si accede alle due camere e ai due bagni; l'unità dispone di due balconi uno a sud e l'altro a nord. L'appartamento oltre a tutti gli impianti civili presenta una predisposizione per impianto di climatizzazione estiva/invernale a pompa di calore.

Completa la proprietà un box auto singolo posto al piano primo sottostrada della superficie catastale di circa 32 mq (28 mq utili).

L’appartamento fa parte di un contesto condominiale con corte comune destinata agli spazi di manovra e accesso agli immobili.
Dal punto di vista urbanistico l’edificio è stato realizzato tramite diversi permessi di costruire e successive varianti; per il fabbricato risulta presentata richiesta di certificato di agibilità in data 12 marzo 2011 che non risulta ancora rilasciata in quanto mancante di alcuni documenti.

Dalla documentazione tecnica emergono inoltre alcune difformità edilizie e la mancanza delle certificazioni degli impianti tecnologici.

Considerando la presenza dell’autorimessa, la superficie dell’appartamento, le buone finiture interne e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
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